PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2年前 (2022/03/17 10:05), 2年前編輯推噓32(59推 27噓 331→)
留言417則, 73人參與, 2年前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 : 現存的眾多老大樓華廈照樣有這問題拉，你室內20坪的老大樓，都更後變12坪或更少， : 然後說你不配合就是貪婪就是該死？ 就違反人性啊 XD : 另一說都更後房子價值提高可以賣房搬去郊區。問題是一般人你叫他參加個都更，結果 : 最後是要他賣房搬去不熟悉的郊區？這根本鬼邏輯 XDD 看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性 有沒有搞錯阿~~~~~~~~~你們到底是想過多爽啦~~~~ 免錢讓台北人都更 不用出錢就可以直接住新房子 這樣還嫌不夠爽 還要房子不能變小??? 各位 都更議題 永遠只有雙北在吵 因為桃園以南 房價低到根本沒有都更空間 我老家嘉義 我爸媽住的老透天超過四十年了 是怎麼可能有建商想來都更 只能住到自己倒而已XD 每當我們中南部人 看到台北人在吵都更 心中都只有一個想法 那就是 真的過太爽=.= 你們各位 一天到晚講 居住正義 我問問你們 全世界哪個都市 可以讓你 完全不出一毛錢 老屋變新房 安全規範大增 坪數還不能變小???????? 這連共產國家都做不到好嗎~~~~~~~~~~~~~ 你們這些覺得 合乎人性的要求 難道東京 巴黎 倫敦 柏林 紐約 做得到嗎~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你們是不是過太爽想太多啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647482701.A.36C.html
→
03/17 10:05, 2年前 , 1F
沒出錢 但是拿土地去換 12土地拿出去變2坪回來
03/17 10:05, 1F
→
03/17 10:06, 2年前 , 2F
10坪台北土地值3000萬
03/17 10:06, 2F
你說說全世界哪一個都市可以讓你 不用出錢 房子變新 坪數還不能變小 你們先講出真的辦的到的都市 再來主張這個要求很合理 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2022 10:06:55
→
03/17 10:07, 2年前 , 3F
任何城市只要你土地夠大 拿出去應該都能辦到
03/17 10:07, 3F
不是好嗎!!!!!!!! 都更會有建商願意幫你蓋的空間是 "容積率" 土地大小不是重點 12坪土地 原本容積率只能蓋24坪 你拿去住 後來容積率調高或獎勵 可以蓋36坪 那建商就能幫你免錢都更 你分24坪回去住 他拿12坪去賣 好 那請問 在四十年後 那要怎麼玩???? 對 容積率只好在提升到 蓋48坪 這樣24坪的你 12坪的鄰居 還有下一個建商分12坪 這樣才玩得下去!! 所以你如果每次都更 都要一坪換一坪 又不想出錢都更 那就只能無止盡的一直調高容積率 根本都更老鼠會XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2022 10:10:40
推
03/17 10:09, 2年前 , 4F
其實有啊 東京就是這樣 因為日本給的都更獎勵非常高 動不
03/17 10:09, 4F
→
03/17 10:09, 2年前 , 5F
紐約兩間死不賣的釘子戶, 200萬美元喊到2500萬美元才同意
03/17 10:09, 5F
→
03/17 10:09, 2年前 , 6F
其實這跟農地工廠問題都很像，就早期沒計畫大家都亂蓋
03/17 10:09, 6F
→
03/17 10:09, 2年前 , 7F
動就是好幾倍的原始容積 然後他們二手屋折舊跌價很猛 所
03/17 10:09, 7F
→
03/17 10:10, 2年前 , 8F
北京上海拆遷富豪就更多了
03/17 10:10, 8F
→
03/17 10:10, 2年前 , 9F
以原始屋主通常只拿一樣大的房子就滿意了
03/17 10:10, 9F
→
03/17 10:10, 2年前 , 10F
我以前看六本木hills的詳細資料得出的印象
03/17 10:10, 10F
→
03/17 10:10, 2年前 , 11F
然後你現在要比照以前怎樣，成本外部化，政府很難100%接受
03/17 10:10, 11F
→
03/17 10:11, 2年前 , 12F
北京上海拆遷富豪有的不用出錢 還分好幾倍大的房子回來
03/17 10:11, 12F
→
03/17 10:11, 2年前 , 13F
不用堅持了 你不懂
03/17 10:11, 13F
不是阿 規定要考量永續性阿 不然你說說你的玩法等下個世代要都更 他們要怎麼搞?????? 四十年之後要怎麼辦??? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2022 10:12:21
→
03/17 10:12, 2年前 , 14F
不同制度下的建築 第一次都更本來就不一樣 沒有甚麼40年後
03/17 10:12, 14F
→
03/17 10:12, 2年前 , 15F
的問題 這就兩件事
03/17 10:12, 15F
推
03/17 10:12, 2年前 , 16F
住台中也是有在講都更啦 但不想用
03/17 10:12, 16F
→
03/17 10:13, 2年前 , 17F
不同的情況你要考慮甚麼永續性, 農地改建地 第一次蓋房子
03/17 10:13, 17F
→
03/17 10:13, 2年前 , 18F
難道你要考慮原本農地一坪房子都沒有 所以地主不能分嗎?
03/17 10:13, 18F
推
03/17 10:13, 2年前 , 19F
也可以學倫敦 大家挖地下室 地面不能重建 XD
03/17 10:13, 19F
→
03/17 10:13, 2年前 , 20F
這個世界就是拿多少出去換多少回來
03/17 10:13, 20F
→
03/17 10:13, 2年前 , 21F
哪個城市都是一樣
03/17 10:13, 21F
挖靠 你要講拿多少出去 那好 每個台北人都更都請用當初房子買多少價格來談!!!
推
03/17 10:13, 2年前 , 22F
日本都心是衰退25~35年後，才開始給獎勵的
03/17 10:13, 22F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/17/2022 10:14:15
→
03/17 10:14, 2年前 , 23F
歐洲老都市很多建商擅長修繕老屋新增電梯 也是一種方法啦
03/17 10:14, 23F
→
03/17 10:14, 2年前 , 24F
那農地改建地也是要用農地價格談? 我就說了 你不懂
03/17 10:14, 24F
是阿 地主就拿當初農地買多少的價格 換同樣價格的建地回去阿! 拿多少換多少啊 你不該讓地主多賺阿 不公不義!
推
03/17 10:15, 2年前 , 25F
上海拆遷會賺翻。不過近幾年拆不太動，房價太貴了
03/17 10:15, 25F
→
03/17 10:16, 2年前 , 26F
那就是在不同時代 不同制度 不同情況下蓋出來的房子
03/17 10:16, 26F
→
03/17 10:16, 2年前 , 27F
欸我說不要戰南北
03/17 10:16, 27F
→
03/17 10:17, 2年前 , 28F
你以為中南部如果要都更不會同樣的狀況?
03/17 10:17, 28F
→
03/17 10:17, 2年前 , 29F
還是你想說中南部的人有人要都更 分回多小都願意?
03/17 10:17, 29F
→
03/17 10:17, 2年前 , 30F
人性就是大家都一樣, 不會因為區域而有差異 懂嗎?
03/17 10:17, 30F
中南部有新房住就爽歪了 還肖想房子不要變小??? 你們真的過太爽了
→
03/17 10:17, 2年前 , 31F
古代或是鄉村 土地不值錢 30坪平房300坪土地
03/17 10:17, 31F
推
03/17 10:18, 2年前 , 32F
六本木才是奇蹟那麼大片都更
03/17 10:18, 32F
還有 345 則推文
還有 72 段內文
→
03/17 13:17, 2年前 , 378F
不是永續的，雖是人性但不見得是最好的選擇
03/17 13:17, 378F
推
03/17 13:20, 2年前 , 379F
說到底 就是土地價值不一樣
03/17 13:20, 379F
→
03/17 13:22, 2年前 , 380F
Tosca大的論點，表現出來的觀點，的確很發人省思，
03/17 13:22, 380F
推
03/17 13:22, 2年前 , 381F
不然你把南部透天賣掉來買台北 看能買到什麼
03/17 13:22, 381F
→
03/17 13:22, 2年前 , 382F
在都市規劃的角度中，也有人認為要逆著思考，
03/17 13:22, 382F
→
03/17 13:22, 2年前 , 383F
如何讓台北老公寓可以居住100年，
03/17 13:22, 383F
→
03/17 13:22, 2年前 , 384F
否則真的如同Toscana大說的，除非無限增加容積獎勵，
03/17 13:22, 384F
→
03/17 13:22, 2年前 , 385F
不然真的會無法進行到下次甚至下下次，
03/17 13:22, 385F
→
03/17 13:23, 2年前 , 386F
到最後或許就演變成遷都了吧！
03/17 13:23, 386F
推
03/17 13:24, 2年前 , 387F
舊市區都更的確不用期待 去買重劃區還比較快
03/17 13:24, 387F
→
03/17 13:24, 2年前 , 388F
這篇的爭論讓我發現，或許很多人不願意都更，
03/17 13:24, 388F
→
03/17 13:24, 2年前 , 389F
也是著眼於土地持分減少，沒有下一次吧
03/17 13:24, 389F
→
03/17 13:25, 2年前 , 390F
在這篇出來前，我還真的沒有用這個觀點想過這個可能
03/17 13:25, 390F
→
03/17 13:25, 2年前 , 391F
性
03/17 13:25, 391F
推
03/17 13:27, 2年前 , 392F
多半居民對都更的看法一定不會是永續，反正40年後都不在
03/17 13:27, 392F
→
03/17 13:27, 2年前 , 393F
了
03/17 13:27, 393F
推
03/17 13:29, 2年前 , 394F
住西華富邦 那100年後怎麼都更 無限放寬容積率?
03/17 13:29, 394F
→
03/17 13:29, 2年前 , 395F
不過，擁有整棟公寓的家族在意的應該就是100%所有權
03/17 13:29, 395F
→
03/17 13:30, 2年前 , 396F
我家附近就很多這種家族，這篇讓我發現可能的原因
03/17 13:30, 396F
→
03/17 13:31, 2年前 , 397F
我一直不解他們幹嘛不都更，沒想過不同的觀點
03/17 13:31, 397F
→
03/17 13:32, 2年前 , 398F
難怪那些長輩總是回答我，這樣就好，以後有錢再說
03/17 13:32, 398F
推
03/17 13:43, 2年前 , 399F
問題就是全台灣太多人要往台北擠，所以才會有這個情況
03/17 13:43, 399F
噓
03/17 14:14, 2年前 , 400F
笑死地坪10變1這就是付出成本
03/17 14:14, 400F
噓
03/17 14:29, 2年前 , 401F
夏蟲不可語冰，窮人思維解釋再多也沒用
03/17 14:29, 401F
噓
03/17 15:05, 2年前 , 402F
你如果土地夠值錢，在台中火車站正對面，也會有人讓
03/17 15:05, 402F
→
03/17 15:05, 2年前 , 403F
你一坪換一坪 = =
03/17 15:05, 403F
→
03/17 15:06, 2年前 , 404F
坐擁好地段過爽爽，常態吧
03/17 15:06, 404F
→
03/17 15:18, 2年前 , 405F
醫師大大 太操勞惹嗎 怎模邏輯死去
03/17 15:18, 405F
推
03/17 16:32, 2年前 , 406F
跟健保一樣，太好款
03/17 16:32, 406F
噓
03/17 16:56, 2年前 , 407F
純噓人格
03/17 16:56, 407F
→
03/17 17:09, 2年前 , 408F
還好吧，建商除了成本外也有賣房子的利潤啊，說的好像是
03/17 17:09, 408F
→
03/17 17:09, 2年前 , 409F
建商虧錢蓋房子
03/17 17:09, 409F
噓
03/17 19:58, 2年前 , 410F
台北就肖貪難民個性啊 不發電要用別人的 廢棄物也要叫桃
03/17 19:58, 410F
→
03/17 19:58, 2年前 , 411F
園收 都更也是叫別人出錢 呵呵
03/17 19:58, 411F
推
03/17 20:21, 2年前 , 412F
台北/新北人過太爽 不是台北/新北人的問題
03/17 20:21, 412F
→
03/17 20:21, 2年前 , 413F
你不能自己過不爽 要別人也過不爽 那是均貧主義
03/17 20:21, 413F
→
03/17 20:22, 2年前 , 414F
為什麼雙北有建商願意一坪換一坪 南部做不到要檢討南部
03/17 20:22, 414F
→
03/17 20:23, 2年前 , 415F
小華考100 小明只能考60 那是小明的問題 不是小華問題
03/17 20:23, 415F
→
03/17 20:23, 2年前 , 416F
不能說比較會考試 智商高 就罵高智商過太爽 既得利益
03/17 20:23, 416F
推
03/17 21:55, 2年前 , 417F
講得太好了 爽到不知足
03/17 21:55, 417F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1YCfTDDi (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1YCfTDDi (home-sale)