討論串[新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
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誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會. 很多預售在潛銷時就是讓投客買. 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷. 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等. 投客只會買最便宜的. 如果沒有投客先買 一般戶搞不好來看個兩三次都不會決定 買房不是買菜 對吧
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https://imgur.com/bO0Eyzg. 這個叫做超前部署. 投資客早期買便宜要小賺出場？不准！. 自住客要搬家或是資金不夠要出場？不准. 全部建商說了算. 以前在賣預售屋，最怕前面掃貨的投資客丟出來賣. 介紹半天看完樣品屋，說抱歉喔，你服務的很好. 但投資客換約真的太香了，以後再跟你買
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你說的很對. 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升. 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？. 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升. 直接升到消費者受不了為止. 所以觀察一下. 當中古屋繼續上升，但預售屋沒上升，. 代表建商發現客戶口袋中的錢不夠上升的幅度. 既然預售屋
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大家都知道. 實價登錄上路，為了反制炒房房價哄抬. 結果：實價登錄變成房價保證，從此房價只漲不跌。. 房地合一上路，為了反制短期炒房獲利，高稅設定閉鎖期5年. 結果：造成新成屋供不應求，房價狂漲一波，連帶中古屋預售屋一起飆漲. 接下來為了預售屋轉售炒作，禁止預售屋轉售交易. 有沒有可能結果又是造成房
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就算有平轉 也不見得要買. 市政愛悅1200戶. 那整區量體超大2000戶以上. 我甚至聽別人講有+10的. 最多問到+20. 就算今天平好了 我也不會買. 利潤有限 一堆人在那邊+10 +20賣. 買到手上以後是準備+5跟人價格戰？. 除非放到交屋兩年後處理. 既然如此不如直接買中古屋就好. 之前
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