討論串[請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍
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昨天發文後有一些人私訊我一些建材的問題. 我對磁磚比較熟. 因為這串討論是跟磁磚比較有關，我就針對磁磚這塊做一些介紹. 首先是磁磚要怎麼看？. 磁磚這種東西一貼到牆上基本上是很難分辨的. 所以建議可以的話可以去觀察工地用磁磚的包裝. 基本上會長這樣. https://i.imgur.com/IWWL
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房版很久沒有這種業內文章了. 我也講一下我認識的建商. 的確如你說的「缺工」這件事我都懷疑是某些建商去買媒體. 我就簡單問一句：「你做營建難道沒有工班嗎？」. 如果是真的缺工比較有可能的狀況就是想趁這波多賺一點. 賣出去的建案量早就超過建商能夠負荷的量. 就像原本只能接30桌的餐廳，為了拼業績一次接
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缺工 可用工法克服一部分. 就是增加成本跟賠違約金那個多. 東南亞建材同上. 環保意識抬頭你的廢棄物處理大漲. 2018執政黨大敗原因之一. 車輛只能用10年，超過10年會越來越嚴格驗車，到你報廢. 包含大型機具等. 或是安裝指定少數廠商過濾器. 這就好比你要85歲老人跑步，要比15歲少年快. 民怨
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通常主流說法會是說缺工跟建材問題. 但是營建業缺工這件事已經十年以上了. 而且很多建商都有自己長期配合的工班，人幾乎就是那些不會動. 所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因. 真正問題是出在進口建材身上. 這波疫情沒打倒房市，但卻把航運系統打爆. 以前我從印度叫貨進來，最多最多二個月一定會到.
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上週大學同學會講到我們這屆買房子的事. 總共15個人買房，買中古屋的只有2人，其他13人都是買預售. 雖然買的物件都不太一樣，各有各的用途. 建商也幾乎沒有重複. 但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」. 差別在於延遲多久而已. 像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子. 建商也是講出來至少家裡長輩
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