討論串[請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?
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南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區，保險記得買好買滿. 隨便GOOGLE 都是這種新聞. https://www.ettoday.net/news/20220609/2269316.htm. 桃園蘆竹紡織廠大火 2移工受困1人無生命跡象. https://tw.appledaily.com/l
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之前幾次被邀請進行麵包風味評測. 南崁的野上麵包也算是台灣麵包的指標之一. 所以常常過去. 街景真的不太行R. 說便利沒有桃園市區便利. 但說街景也沒有重劃區整齊劃一. 加上基期已高. 長期來看 可以說利空出盡. 照這個邏輯. 草漯旁邊有觀音工業區的就業人口支撐. 難道草漯就會大漲 ?. 桃園這個地
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我住南崁啦. 南崁就像台積電. 穩扎穩打，漲勢穩定. 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭. 投資要賺錢，看的是中古屋市場. 南崁是靠中古屋來決定預售屋價格. 原本預估下南崁竹城玉川大概開價35~40. 結果他隔壁的10年中古屋合雄. 開價都42～45. 竹城直接變50萬.
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去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的. 藝文未來有總圖和捷運. 青埔會有國泰站前廣場. 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係，最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件. 結果今年再看藝文的時候，G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少，而且單價都超過40萬/P. 之後想等升息循環的時候，看有沒
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桃園硬要說. 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的. 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢. 這三塊我都有置產. 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的. A20跟龍岡還有泰豐輪胎 都算是值得期待. 至於桃園 南崁藝文這兩個講實際不用太過比較. 都在同一區價格會互相拉扯的區塊.
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