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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?

看板home-sale (房屋交易)作者 (G8)時間4年前 (2022/05/02 12:11), 4年前編輯推噓17(18推 1噓 28→)
留言47則, 23人參與, 最新討論串5/7 (看更多)
我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打，漲勢穩定 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 投資要賺錢，看的是中古屋市場 南崁是靠中古屋來決定預售屋價格 原本預估下南崁竹城玉川大概開價35~40 結果他隔壁的10年中古屋合雄 開價都42～45 竹城直接變50萬 南崁有大量的就業人口在支撐 根本不會崩 三年前我在上南崁看合遠涵萃，一坪成交價大概就21～22 結果他隔壁的10幾年中古屋，竹城代官山，今年實價登錄逼近36萬 旁邊的預售群邑沐山就變成開價40萬起跳了 要投資當然買南崁 且疫情即將結束，大量的長榮空服又要回來了 還不趕緊上車 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.252.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651464669.A.F29.html
推
05/02 12:47, 4年前 , 1F
南崁....?? 關台積電啥事??
05/02 12:47, 1F
推
05/02 12:53, 4年前 , 2F
用來比喻基本面穩固吧
05/02 12:53, 2F
→
05/02 12:59, 4年前 , 3F
有任何像的地方嗎？
05/02 12:59, 3F
推
05/02 13:31, 4年前 , 4F
台積電正在修正本益比 你保重
05/02 13:31, 4F
→
05/02 13:45, 4年前 , 5F
三年前21-22，青埔一堆都實價40以上了。喔，原來南崁才36
05/02 13:45, 5F
三年前南崁光明鼎也40萬啊，別活在自己世界
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05/02 13:45, 4年前 , 6F
。
05/02 13:45, 6F
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05/02 13:46, 4年前 , 7F
這叫作台積電？
05/02 13:46, 7F
推
05/02 13:50, 4年前 , 8F
買35W/1P真的有誇張到 還不是新成屋 是中古屋
05/02 13:50, 8F
一群人看到預售屋開價就高潮，中古屋的價格，才是這個地方真正的價值
推
05/02 14:00, 4年前 , 9F
南崁不要蹭台積電好嗎
05/02 14:00, 9F
推
05/02 14:12, 4年前 , 10F
台積 笑了，那青埔不就Tesla
05/02 14:12, 10F
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05/02 14:23, 4年前 , 11F
竹城50很笑話 騙騙外縣市的
05/02 14:23, 11F
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05/02 14:24, 4年前 , 12F
竹城系列就是25-30的價值
05/02 14:24, 12F
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05/02 14:45, 4年前 , 13F
南崁484被市府放棄的一區，捷運綠線不經過、桃林鐵路被廢
05/02 14:45, 13F
走中正北路不就是要來重劃，南崁不會被遺棄，只是低調
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05/02 14:45, 4年前 , 14F
掉
05/02 14:45, 14F
推
05/02 15:01, 4年前 , 15F
上下南崁15年後除了屋齡變老 想不到有什麼改善的可能
05/02 15:01, 15F
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05/02 15:01, 4年前 , 16F
藝文好歹有捷運完整穿過
05/02 15:01, 16F
G13跟中正北重劃對下南崁絕對是大利多
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05/02 15:02, 4年前 , 17F
G13開發完成後也是把南崁舊市區的人轉移過去 對原本的
05/02 15:02, 17F
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05/02 15:02, 4年前 , 18F
上下南崁雪上加霜
05/02 15:02, 18F
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05/02 15:05, 4年前 , 19F
說台積電太小看南崁了吧，是Google好嗎
05/02 15:05, 19F
推
05/02 15:10, 4年前 , 20F
個人來看，新成屋裡的A+級青埔開50-60，房價領頭羊效應
05/02 15:10, 20F
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05/02 15:10, 4年前 , 21F
就來了，A級中路小檜溪就40-50，B+大竹就30-40，下南崁
05/02 15:10, 21F
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05/02 15:11, 4年前 , 22F
喔，也有個A級吧，而且沒什麼空地了。雖說竹城開50是超
05/02 15:11, 22F
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05/02 15:11, 4年前 , 23F
過了點，但也確實能成交，至少早鳥價47賣得動
05/02 15:11, 23F
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05/02 15:18, 4年前 , 24F
都是桃園人 不太忍心說什麼
05/02 15:18, 24F
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05/02 15:19, 4年前 , 25F
南崁的機能好 離交流道近 That's all
05/02 15:19, 25F
最重要的是長榮不倒，南崁就會一直好
推
05/02 15:23, 4年前 , 26F
南崁出租件香嗎？很少看到人分享
05/02 15:23, 26F
推
05/02 15:30, 4年前 , 27F
而且 樓主不是買經國特區？
05/02 15:30, 27F
為了機能我是買南崁，結果南崁漲的比經國還多
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05/02 15:31, 4年前 , 28F
清大醫院要開 長庚有要擴張嗎
05/02 15:31, 28F
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05/02 15:31, 4年前 , 29F
不進步則退步
05/02 15:31, 29F
推
05/02 15:45, 4年前 , 30F
南崁青埔都很好啊，事實上桃園都不太需要擔心這幾個地方人
05/02 15:45, 30F
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05/02 15:45, 4年前 , 31F
潮都越來越多
05/02 15:45, 31F
光是看電信人口，就可以知道南崁基本面穩到不行
推
05/02 15:49, 4年前 , 32F
南崁隨便買也不會輸青埔，電通市這種被自住嫌的老大樓實
05/02 15:49, 32F
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05/02 15:49, 4年前 , 33F
價漲幅完全不會比較差呀
05/02 15:49, 33F
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 15:51:17 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 15:52:40 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:05:21 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:07:31 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:10:00
推
05/02 16:10, 4年前 , 34F
台積電現在不就是吹過頭被砍下來？ 不是這樣比喻的吧
05/02 16:10, 34F
台積電跌叫吹過頭？股票本來就有高有低，你房子同一社區成交也有高有低 ※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:13:18
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05/02 16:21, 4年前 , 35F
喔 台雞店吧 ccc
05/02 16:21, 35F
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:23:30
推
05/02 16:29, 4年前 , 36F
本身搬來南崁1X年當初買1字頭新屋 沒想到連中古都3字頭
05/02 16:29, 36F
→
05/02 16:30, 4年前 , 37F
本來還停留在中古23-29 沒想到還有成交35
05/02 16:30, 37F
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/02/2022 16:34:36
推
05/02 16:38, 4年前 , 38F
南崁發展很久了 非常成熟的區域
05/02 16:38, 38F
→
05/02 16:39, 4年前 , 39F
台北輕移民多
05/02 16:39, 39F
推
05/02 16:40, 4年前 , 40F
不過以後換屋會想換新的重劃區 南崁相對擁擠
05/02 16:40, 40F
推
05/02 17:19, 4年前 , 41F
吹過頭是三黃一劉其一.
05/02 17:19, 41F
→
05/02 21:10, 4年前 , 42F
重劃區街廓美，屋齡新，環境舒適，只要機能起來完整開發
05/02 21:10, 42F
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05/02 21:10, 4年前 , 43F
完後，我看到蠻多後期的重劃區都是屌打舊市區
05/02 21:10, 43F
推
05/03 08:38, 4年前 , 44F
南崁一票 有穩固的工作人口
05/03 08:38, 44F
→
05/03 08:38, 4年前 , 45F
不管後面怎麼升息
05/03 08:38, 45F
噓
05/03 22:04, 4年前 , 46F
笑死人南崁比竹科 只有塞車能比吧
05/03 22:04, 46F
→
06/20 01:02, , 47F
南崁沒大型計畫投資 就只能卡3字頭上不去了
06/20 01:02, 47F
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