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討論串[請益] 買賣房流程
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Re: [請益] 買賣房流程
推噓1(1推 0噓 3→)留言4則，0人參與, 4年前最新作者bigflyqq (阿天)時間4年前 (2022/06/14 17:38), 編輯資訊
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我是最近剛買完一間也是算親人的房子，也是找代書辦的，感想是有的東西還是讓專業的來，有些錢還是不要省。. 我提一些我買完後，了解了買房流程需要做哪些事。. 1.此物件你姐如果有跟設定貸款抵押，要去塗銷，讓你之後可以辦貸款跟過戶。. 2.要有買賣合約書，看要走價金信託或是履約保證，代書應該有看你要走哪個
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#2
Re: [請益] 買賣房流程
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 4年前最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間4年前 (2022/06/14 11:40), 4年前編輯資訊
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其實過戶報稅都沒甚麼難度. 主要是要搞清楚那些稅是用實價, 那些稅是用政府認定的現值報. 這部分網路都有得查, 你去稅務局報稅的時候它們也會指導你申報. 你最大的問題是二親等買賣視同贈與. 要不被視為贈與就要有明確資金來源跟金流. 頭期款的部分, 要能證明是從你的存款簿或是賣了甚麼股票得來. 如果要
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#1
[請益] 買賣房流程
推噓19(19推 0噓 15→)留言34則，0人參與, 4年前最新作者awdzs (...)時間4年前 (2022/06/14 08:53), 編輯資訊
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不好意思想請問大家. 我要向我姊買房子 (他的新房已買3年半). 我們雙方也已經協議出總價格1250萬. (他當時買價總共是1150萬裝潢另外花了110萬). 也就是他沒有賺我錢只是要長期去國外把房賣(過)給我. 請問我們一定得透過房仲或代書處理嗎??. 我們是否能夠自己跑流程(我們時間都很自由).
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