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討論串[請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?
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#3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?已刪文
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 3年前最新作者omegaisgod (nihowfriend)時間3年前 (2022/10/13 14:54), 編輯資訊
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雖然說最近房市非常冷. 但自住需求的買盤還是在. 特別是老都市區的都更案還是有人願意買單. 不過也要特定地點，像台北市高單價不好賣. 新北市裡離北市近還是有不錯的買盤. 像最近汐止有個小都更案. 總戶數38 可售24. 低樓層地主戶. 大概一個禮拜賣光了. 汐止交通天氣是被嫌到要死沒錯. 但離南港近
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#2
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?
推噓3(3推 0噓 6→)留言9則，0人參與, 3年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2022/10/13 10:19), 編輯資訊
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2018之前合建都更建商是暴利. 到了2021大概就是賠錢貨. 雙北來說50-75%是地主的. 如果是危老還好，都更地主還能用成本價購買一定比例的房子. 15後來說. 不管有無內縮等一層讓你6戶好了. 一樓扣梯廳車道頂多剩3戶. 沒關係也給他算6戶. 15*6=90地主拿走50-70戶. 在被認購一
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#1
[請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?
推噓18(18推 0噓 25→)留言43則，0人參與, 3年前最新作者qwertyu時間3年前 (2022/10/13 06:41), 編輯資訊
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以雙北小基地(1~200多坪)都更案來看. 15樓的建案. 很多都是9~10樓以上可售. 等於一個案子常常沒幾間在賣. 幾個月就完銷了 或是剩廣告戶之類的. 想請教各位. 這是代銷建商的話術. 還是真實存在?. 地主戶這方面資訊可以查詢嗎?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來
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