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討論串[閒聊] 老家談都更
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#3
Re: [閒聊] 老家談都更
推噓2(2推 0噓 4→)留言6則，0人參與, 3年前最新作者suwy (Hank)時間3年前 (2022/11/14 14:52), 編輯資訊
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一坪換幾坪計算機：. https://bit.ly/2VLXNtw. 輸入條件就能得知一坪換幾坪，. 例如輸入5層公寓、新成屋房價每坪100萬，. 就能得到一坪換0.71~0.78坪。(室內換室內). https://imgur.com/1F1V3ne.jpg. 因為新房子有公設的因素，. 室內1換
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#2
Re: [閒聊] 老家談都更
推噓1(1推 0噓 5→)留言6則，0人參與, 3年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2022/11/14 12:11), 編輯資訊
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合建看的不是這麼單純的. 權狀坪分權狀坪. 或是室內一坪換一坪. 需要考量的是實際合建比到底是多少. 240/15 = 一戶平均約16坪的土地. 不知道你們的土地容積率多少. 但算式簡單列給你. 16 * 容積率(X) * 危老獎勵值上限1.4 * 銷坪係數1.55. = 37.72X. 容積率帶進
(還有181個字)
#1
[閒聊] 老家談都更
推噓35(35推 0噓 46→)留言81則，0人參與, 3年前最新作者zzahoward (Cheshire Cat)時間3年前 (2022/11/14 11:18), 3年前編輯資訊
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最近老家可能會啟動都更. 狀況是這樣. - 隔壁整塊地已經完成整合 (多數都是2~3層樓透天，地主單純). - 老家這邊是五層樓公寓一排，總共15戶，建商原本沒規劃這15戶. - 隔壁新建案2020年預售低樓層單價87萬上下，高樓層最近有人在賣破百. - 建商目前估計開案後單價要賣110~120萬.
(還有1104個字)
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