討論串[問題] 當房東租屋投報率7.5%算高嗎?
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房地產的投資收益分為兩個方面. 一個是資本本身的增值，一般就是房價的漲幅或跌幅. 另一個是管理、使用物業的收益，一般就是房租. 一般來說資本增值多的使用收益少，例如農地、豪宅或台北市的房子. 可能價格已經漲了三成租金卻沒什麼漲. 使用收益高的少有資本增值，比如隔間租大學生的套房. 這種就單純按投報率
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話說是這樣子的. 最近淡水房價開始起飛 我家的租金也開始飛瞜. 2009年 buy約NT:2900萬 當年190萬. 現在年收租約230萬(24套). 先不論附近房價已經炒得多兇了!!. 大約房價在漲兩成. 覺得這個時機點可以脫手了嗎?還是繼續收租就好?. 我是覺得高得離譜XD十年回本!!. --.
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