討論串[問題] 當房東租屋投報率7.5%算高嗎?
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其實投資真的就只是簡單的數學. 引用一下這篇. 以獲利來看 路人甲獲利是 1811.7w-1350w=461.7w. 路人乙則是 2250w -1350w=900w. 把簡易的槓桿加進去 我會這麼做. 路人丙：現金流+資本利得兼顧. 大安區30坪公寓不賣掉...把他拿去給銀行貸款...應可得1350
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如果這個是炫耀文的話 我想跟起板上很多大大比起來只是小菜一疊. 我想他只是替他家賺到租金+買屋的相對低點(感到高興). 這裡面有兩個重點2009年 有能力拿出2900萬買在任何熱區大安 內湖 南港. 絕對都賺的增值的話題遠遠超過淡水區的增值. 只是大家忽視掉他損失的機會成本 2009年看中和的新成屋
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我同意,你7.x%...其實在中南部搞大學生宿舍會更高.. 而本身房子增值,中南部目前已經比台北穩定很多,台北房價高的有點毫洨.. 另外中南部雖然穩定增值,但是其實增值速度也沒有比現在已經高價又緊繃的台北慢多少.. 但是反過來講,你要換物件是很麻煩的事情.. 另外你可能還要多花一筆改建傢俱投資..
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其實也不要太不屑淡水/淡海. 畢竟一堆人也說現在薪水低 台北市買不起. 可是自己又要買房 怎麼辦?. 淡水新市鎮今天家樂福開幕了. 大家有空可以自己去繞繞看那邊有多少人. 不要眼高手低啊. 我認識一個人. 幾年前常常聽她嫌林口濕冷 三重新莊更是她眼中不能住人的地方. 淡水? 在她眼中大概像是北極圈
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