討論串[請益] 要怎麼求屋主成交？
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好了啦，你永慶哪個店頭的啦？. 昨天仲介店東來安撫我，好不容易事情告一段落了，你要搞事嗎？. 我又現世報了噢？. 說實話，我一買一賣都是找同樣的業務. 為什麼. 因為一買一賣，他們承諾可以協助流程順利包含動支履保. 因為一買一賣，給他們專約，服務費好談. 結果哩，跟他們其他的案子平均比起來，我兩間服
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不好意思 不是要落井下石. 但是只有我覺得這是真正的現世報嗎?. 1) 仲介費. 買方質疑仲介費太高也就算了. 賣方嫌仲介費? 精神分裂嗎?. 委託書誰簽的? 沒跟你說明仲介費嗎?. 成交合約誰簽的? 覺得仲介費太高怎麼不自售?. 交易就是你情我願 有不爽事先講. 這就跟一個病患到你診所做手術. 所
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這個仲介費問題呢，就是房仲太氾濫啦～. 你看全台灣有這麼多房仲. 房屋交易量就是那樣. 要養這麼多房仲. 當然是抽仲介費抽高才能養得起. 但是台灣需要這麼多房仲嗎？. 真的是笑死. 平均一個房仲一年是能成交幾件？. 然後那些房仲公司經營策略就是增加房仲. 什麼新進房仲保障底薪多少萬這樣. 根本不管房
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這個我還是不同意. 仲介未必會把買方賣方當朋友. 買方就算仲介費出的足. 仲介還是會優先賣自己開發+自家店頭開發+自家團隊開發的案子. 未必會將買方的需求放在第一位. 只要不是自己專約的案子，就會消極去推. 還有賣方也是一樣，給仲介專約把他們當朋友. 仲介費給足了，買的時候，買他們團隊的專約. 你不
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你這種症頭還有一招處理. 你進店頭可以直接說:. 買賣雙方服務費超過 3% 的案子. 就不要介紹給我了. 這個我勸你還是看開點. 買房子的重點是買的便宜. 很多人一個誤區不願意給仲介賺錢. 但說真的,錢是屋主賺走. 還是仲介賺走很重要嗎?. 像我上面說的,你進店頭直接. 限制住仲介費總價. 你覺得你
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