討論串[請益] 要怎麼求屋主成交？
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這個我不同意. 如果是買方，根本不會知道屋主的實拿跟賣服是多少. 以我最近換房的經驗來說. 我實拿1540，賣1580. 買方根本不會知道屋主的實拿價. 買方只會知道自己需要繳2趴買服. 這樣買賣雙方的服務費. 40+31.6=71.6萬. 其實都是買方付的. 你說難道1560仲介不能做嗎？. 這樣
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奇怪大家遭遇怎麼差這麼多. 拉仲介費這種事我從來沒遇過!. 仲介費一開始就明碼標價寫在. 斡旋單以及委售契約了!. 既然寫在合約自然就是價格的組成. 那就是交易成本,通常寫多少就是多少. 我買賣過這麼多房子,. 從來沒有一個仲介跟我多收. 經常都是少收. 當然我碰過仲介願意退讓換取成交. 但那是仲介
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本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費，常常屋主底價根本都到了，如果是私下買賣早成了，但仲介要拿仲介費，所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。. 甚至說已經約屋主出來談，但屋主其實根本沒出來，演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介能接受的價格，再叫屋主到現場直接簽約。. 別看仲介費5-6%，其實對房子而言，這
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本來就是差在仲介費啊XD. 很多時候賣方實拿都已經超過了，剩的就是仲介演戲時間. 我換屋，最終成交價超過實拿價40萬. 仲介還跟買方收了2趴服務費. 總共71萬. 買的時候，買方服務費我又付了46.5萬. 天知道屋主實拿是多少. 其實我說實話，會演戲的仲介，說不定收入不輸三師. 不過我感覺仲介真的良
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仲介真的很重要，有時候就是卡在他們而已。. 我這陣子談了一間開價55的房子，從一開始我就跟仲介講的很明白我的極限就是42（服務費1%）。. 一開始仲介回報說屋主簽的底價是46，差距太大，他覺得很難成，我就跟仲介說：41斡旋（服務費1%）看你收不收，不收就算了！. 結果業務也是乖乖收下，然後跟我說預計
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