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討論串[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
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[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
推噓10(17推 7噓 23→)留言47則，0人參與, 1年前最新作者endurance (大家好)時間1年前 (2023/03/26 21:55), 1年前編輯資訊
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隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,. 15000*12/13000000*100=1.38%. 比網銀活存還慘. 可是樓上樓下也都租這行情. 這到底是市場問題 還是屋主問題@@. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣). ※
#2
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
推噓8(11推 3噓 24→)留言38則，0人參與, 1年前最新作者gusser (I am Po.)時間1年前 (2023/03/26 22:23), 1年前編輯資訊
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貸款8成 現金報酬率1.38%*5=6.9%. 另外1300萬的房子租金應該約3萬左右比較符合事實. 你說的1.5萬根本剛好一半. 所以事實上的現金報酬率13.8%. 再加上房子通膨上漲的幅度一年抓5%（實際上是10%左右比較符合實際）. 所以現金報酬率實際上是13.8%+5%*5=38.8%. 這
(還有100個字)
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Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
推噓21(21推 0噓 32→)留言53則，0人參與, 1年前最新作者asdfonly (How are you!)時間1年前 (2023/03/26 23:10), 編輯資訊
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1300萬，若買60萬／坪的新房，權狀21.6坪，北部重劃區，租金差不多1坪1000多，應該可租21600. 樓主例子租15000，我猜是台北市精華區150萬／坪，權狀8.6坪.... 北市精華區新房只適合賺價差資本利得，出租不划算，還有機率變x宅. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc
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