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討論串[請益] 請問林口土地價值?
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#3
Re: [請益] 請問林口土地價值?
推噓6(6推 0噓 1→)留言7則，0人參與, 最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2023/04/27 11:01), 3年前編輯資訊
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速算一下. 容積：800坪*3=2400坪. 坪效1.55，銷坪=2400坪*1.55= 3,720坪. 800坪的土地地型不要太差車位都蠻好規劃的. 以產品平均25坪來說，車位大概需要150位. 3720*50萬 + 150*200萬=216,000萬(21.6億). 800坪的土地大概B4可以消
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#2
Re: [請益] 請問林口土地價值?已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者lasoon (拉孫)時間3年前 (2023/04/27 10:09), 編輯資訊
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你朋友姓黃嗎? 好啦...隨便說說的,林口第一排這範圍800坪不只一家族. 如果總利潤只有6億...那800坪一坪只有75萬.... 林口建林段住五現在成交在140~150萬了. 難道建商佛昕??. https://imgur.com/a/ntsJX9N. 這是前陣子幫家人跟建商評估住二土地自建的算
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#1
[請益] 請問林口土地價值?
推噓7(9推 2噓 17→)留言28則，0人參與, 3年前最新作者gibaman5566 (55665566)時間3年前 (2023/04/27 00:31), 編輯資訊
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幫朋友問的. 他家族在林口第一排有塊地快800坪 最近在討論要不要賣. 我看附近大樓實價登錄大概40~48萬. 土地是第五住宅區 容積率300%. 請問這塊地行情該如何計算呢?? 如何賣會有最大價值?. 請版友們釋疑一下 感謝. 我自己亂算蓋房子 800坪*300%容積 = 2400坪室內面積. 蓋
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