討論串[請益] 合建契約疑問?
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※ 引述《chuchuchi (小仙喵(｡･ω･｡))》之銘言：. 從內文上推斷，你家是空地沒有合法老舊建物的話. 單純重建是不會有開放空間獎勵的。. 所以是否有與鄰地的老舊建物一起改建，申請危老或都更獎勵容積這點要確認。. 如有申請獎勵容積，合約內應寫明法定容積與獎勵容積的分配比，. 以及寫明有無
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※ 引述《chuchuchi (小仙喵(｡･ω･｡))》之銘言：. 騙個P幣. 合建要注意分配、選配. 分配. 法定容積率(法定). 就都市計畫規定的容積率. 只要合約寫得不比最高容積率低就好. 如果比最高容積率低. 那就要去了解為什麼這麼低. 可能是因為面前道路寬度、鄰路面寬、基地大小等. 容積獎
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※ 引述《chuchuchi (小仙喵(｡･ω･｡))》之銘言：那個銷坪係數就是一些不計在基準容積內的但依然在銷售上計價的坪數啊比如陽台梯廳機房空間這些,是賣錢的. 那建商肯定也是希望係數越高越好,所以這個不懂為什麼會擔心. 你這個方程式是五個變數相乘耶. 唯一影響到你們分配權益的就是最後一項分配比
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近期有建商來談土地合建(沒有地上物). 有關於合建契約的問題. 想請問各位大大. 乙方：上櫃公司. 甲方土地：商業區容積300%，建蔽率80%. 契約內容：依合建標的基準容積及開放空間獎勵核准之房屋面積，. 甲方分配：XX，乙方分配XX。. 建商口頭說明：分回坪數＝土地坪數 * 基準容積 * 銷坪係
(還有310個字)
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