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討論串[心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
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Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
推噓27(28推 1噓 57→)留言86則，0人參與, 3年前最新作者mfcke (低能兒看三小)時間3年前 (2023/06/14 14:54), 編輯資訊
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這只是論壇 很難講得很深入 有些是隱藏條件 以為大家都具備 事實上卻沒有. 今天比較閒 可以講深入點. 1.成屋. 主要優點是. a.成屋看得到現況(降低風險報酬). b.政策性影響面小(貸款限制等) (降低風險報酬). c.住戶素質 管理費 入住率 社區營運狀況有初步跡象 (降低風險報酬). d.
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Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
推噓44(45推 1噓 53→)留言99則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/06/13 20:11), 3年前編輯資訊
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預售屋最大的問題是.. "建商拉價不夠快". 甚至如果有小建商"價格往回退"推案.. 這樣就會有問題.. 因為這是投資專屬.. 所以我們討論都是投資.. 投資比自住嚴苛很多.. 就像,對投資客來講,今天講財富多少,一間買400賣500的房子,不代表你有500的財富.. 因為你要扣成本,扣完你可能才4
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#2
Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
推噓19(22推 3噓 32→)留言57則，0人參與, 3年前最新作者ttyy (踢踢歪歪)時間3年前 (2023/06/13 19:17), 3年前編輯資訊
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小弟對於房產研究不像板上各位前輩深入. 不過對於預售屋還是有經手幾間，還算小有心得. 以下對於前輩們來說應該是大家都知道的廢話，就當作是一個小整理跟大家討論分享. 首先預售屋付款容易這點在推文裡面也很多人提到了. 你要買房子分四年準備五百萬，跟你一口氣五百萬擺在桌上的難度天差地遠. 當沒辦法一口氣拿
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[心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
推噓-17(16推 33噓 31→)留言80則，0人參與, 3年前最新作者Jodaro (linorth)時間3年前 (2023/06/13 09:03), 編輯資訊
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西卡老師口口聲聲告訴大家 不要碰預售屋. 但好多鄉民嘴巴狂吹西卡身體很誠實買預售. 這是甚麼奇妙的景象呀. 又舊又髒的老公寓跟華廈 都沒人想自住了吧. 西卡手上沒預售屋是不是要被嘎空了呢. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.72.2 (臺灣). ※ 文章網址:
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