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討論串[閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
共 4 篇文章
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#4
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
推噓39(39推 0噓 35→)留言74則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/08/01 12:31), 3年前編輯資訊
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你討論這個話題很大.. 主要就是基本面阿.. 收益 VS 成本. 當你收益高於成本,那本來價格就會上升.. 用哪種姿勢上升法而已.. 所以出租投報率 > 資金成本+持有成本.. 房價就是沒漲夠.. 當然沒漲夠就要看怎樣漲.. 2000年崩盤後,房貸利率下降到2%.. 就2x年來全台都沒漲夠... 為
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#3
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
推噓3(3推 0噓 7→)留言10則，0人參與, 3年前最新作者pauljet (拜登哥不要)時間3年前 (2023/08/01 11:58), 編輯資訊
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人 一定要靠自己. https://youtube.com/shorts/TRrYynkhOM0?feature=share. 窮了就去掙. 胖了就去減. 躺平 神仙難救. 房價上漲 就是因為 你還有錢. 你買得起 你選擇不買. 過十年八年. 你還是在問 房價為什麼上漲. 最可憐的是等紅蘿蔔. 做牛
(還有19個字)
#2
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？已刪文
推噓0(2推 2噓 3→)留言7則，0人參與, 3年前最新作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2023/08/01 11:31), 編輯資訊
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最簡單的道理是預期上漲. 其他都假的. 市場 smart money 預期房市上漲. 就有資金追逐，導致價格往上漲. 實際需求其實沒那麼多. 看看空屋率某些城市如新北桃園台中台南高雄. 有夠高，若看南部人口甚至外移. 但房價就是漲，很簡單，預期房市商品會漲. 最近才可能進去. 一個會一直跌的商品，就
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[閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
推噓41(42推 1噓 33→)留言76則，0人參與, 3年前最新作者grotwpig645 (張智良)時間3年前 (2023/08/01 11:16), 編輯資訊
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嗨早安. 阿良我在想. 究竟是什麼造成房價上漲. 是因為建商拉價. 還是軌道建設. 百貨商場. 利率政策. 華人思維. 基本薪資上漲. 通貨膨脹. 科技進步. 哪些才是最主要的原因呢？. 阿良個人認為是基本薪資上漲. 現在隨便都35K. 而且35k 買600萬內也還可以負擔. 一起討論看看吧. --
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