討論串[請益] 竹北開始下跌了？
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去591看了一下應該是12F D1那間吧. 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪. 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位). 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬. 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪. 而車位是202萬 車位坪數9.97坪. 扣掉車位坪數後一坪70.
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想藉此標題問一下竹北的房市資訊. 去年開始在新竹上班. 最近打算置產. 中古屋跟預售屋都有看. 在591上面看到寶佳奇磊. 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況. 實價登錄大概平均一坪都有70萬. 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已. 好奇這個價位會是建
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竹北真的很誇張. 跟前年完全不一樣. 當時每個建案門口一到假日就擠滿看房的人. 光是看房還要抽籤排隊搶名額. 甚至還要付錢才能進去看. 買房跟菜市場買菜一樣人潮水洩不通. 什麼都要擠破頭. 要議價還會被仲仲嗆爆. 結果今年冷到極點了. 最近約看房 就是很冷清都只有我一個人在看. 我不是很想買不常回賴
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竹北還是有人買得起還沒出手的. 新案 縣二縣三台科 如果價格往下掉到55 一定又會被掃空. 現在就卡在60上下再加一點抗性. 建商也不急 反正他慢慢賣 時間到 周邊價格上來 還是賣得掉. 拿竹北去跟新北比不太實際. 兩個城市的定位差那麼多 都市形成的方式也不同. 持續用新北價看竹北 永遠都會覺得不值
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