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Re: [請益] 竹北開始下跌了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ken)時間2年前 (2023/08/22 13:10), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 15人參與, 2年前最新討論串16/21 (看更多)
※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之銘言： : 想藉此標題問一下竹北的房市資訊 : 去年開始在新竹上班 : 最近打算置產 : 中古屋跟預售屋都有看 : 在591上面看到寶佳奇磊 : 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況 : 實價登錄大概平均一坪都有70萬 : 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已 : 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎? : 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向? : 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高 : 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴 : 所以想來問問大家的意見 感謝! 去591看了一下應該是12F D1那間吧 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位) 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪 而車位是202萬 車位坪數9.97坪 扣掉車位坪數後一坪70.1萬 如果車位一樣用202萬來算的話 他賣2799萬-202萬=2597萬 2597萬/35.41坪=73.34萬/坪 所以並沒有降價賣 一坪還漲了3萬多 當然開價不等於成交價 相信會跌的可以等看看摟 也許最後實登是跌價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.138.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692681057.A.C61.html
推
08/22 13:16, 2年前 , 1F
感謝解惑！會再研究新竹房地產的
08/22 13:16, 1F
推
08/22 13:22, 2年前 , 2F
591算法會讓你有錯覺以為看到便宜
08/22 13:22, 2F
→
08/22 13:23, 2年前 , 3F
可以先研究實價登錄網站怎麼查詢 單價是怎樣計算的 才
08/22 13:23, 3F
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08/22 13:23, 2年前 , 4F
不會被含車位之類的算法騙 以為撿到便宜 其實更貴
08/22 13:23, 4F
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08/22 13:24, 2年前 , 5F
有買房不能砍的哦 ～
08/22 13:24, 5F
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08/22 13:25, 2年前 , 6F
加上仲介費跟一些賣房必要支出 經您一算 搞不好小賠欸 會
08/22 13:25, 6F
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08/22 13:25, 2年前 , 7F
不會 ??
08/22 13:25, 7F
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08/22 13:25, 2年前 , 8F
感覺只想趕快脫手
08/22 13:25, 8F
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08/22 13:26, 2年前 , 9F
591上面是寫屋主自售 應該就是要省仲介費吧
08/22 13:26, 9F
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08/22 13:28, 2年前 , 10F
補充一點 轉手的房子車位價格就不一定會單獨列出來了
08/22 13:28, 10F
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08/22 13:29, 2年前 , 11F
所以還得自己再去查以前車位賣多少 或是附近車位價格去
08/22 13:29, 11F
推
08/22 13:29, 2年前 , 12F
除非不能砍 不然根本沒啥賺頭
08/22 13:29, 12F
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08/22 13:29, 2年前 , 13F
隔壁聯發科都勞賽蓋不起來了還不趕快脫手？
08/22 13:29, 13F
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08/22 13:29, 2年前 , 14F
扣掉 不然單價也會不準
08/22 13:29, 14F
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08/22 13:36, 2年前 , 15F
單價本來抓個大概就好了 參考用的
08/22 13:36, 15F
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08/22 13:36, 2年前 , 16F
直接看總價漲跌很清楚
08/22 13:36, 16F
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08/22 13:37, 2年前 , 17F
這間就是抓轉手100萬 想快速脫手
08/22 13:37, 17F
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08/22 13:53, 2年前 , 18F
對呀 後續看總價比較準 單價參考用 別被騙就好
08/22 13:53, 18F
推
08/22 14:02, 2年前 , 19F
剛開的實價，我家創高。
08/22 14:02, 19F
推
08/22 14:02, 2年前 , 20F
均價21續抱中
08/22 14:02, 20F
→
08/22 14:42, 2年前 , 21F
雙學院？
08/22 14:42, 21F
推
08/22 15:13, 2年前 , 22F
先砍到平轉價
08/22 15:13, 22F
推
08/22 16:06, 2年前 , 23F
真缺錢的話，賠售也得賣，沒有規定不能賠喔！
08/22 16:06, 23F
→
08/22 16:30, 2年前 , 24F
聯發科每次覺得大好開始賣大地要蓋大廠就是景氣開始衰
08/22 16:30, 24F
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08/22 16:30, 2年前 , 25F
退
08/22 16:30, 25F
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08/22 16:30, 2年前 , 26F
買*
08/22 16:30, 26F
推
08/22 16:32, 2年前 , 27F
看這個開價感覺要平轉賣掉
08/22 16:32, 27F
推
08/22 19:20, 2年前 , 28F
推樓上
08/22 19:20, 28F
推
08/22 19:51, 2年前 , 29F
開始趕下車了，有人要上嗎 ??
08/22 19:51, 29F
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08/22 21:54, 2年前 , 30F
不是說崩盤了嗎？現在又變成平轉了喔？嘻嘻
08/22 21:54, 30F
推
08/22 23:44, 2年前 , 31F
新莊國泰東騰正要往上 竹北確已經平轉了 XD
08/22 23:44, 31F
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08/23 20:44, 2年前 , 32F
要被新莊拉開了嗎
08/23 20:44, 32F
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