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Re: [請益] 竹北開始下跌了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (WRXSTi)時間2年前 (2023/09/07 00:49), 2年前編輯推噓29(39推 10噓 44→)
留言93則, 54人參與, 2年前最新討論串19/21 (看更多)
※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : 在群組看到 : 一森峰賠了一百多萬 : 是因為買太高？ : 還是建案問題？ : 有沒有掛？ : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
跟著標題回覆 最近竹北高鐵附近有預售屋開始交屋了 在591上看到最近竹科匯的實價登錄價格已經回到3x萬 https://imgur.com/a/l2x11dk 不過竹科匯開賣的時候一坪不到30 屋主應該還是有賺 附近行情都是一坪55以上 不知道為什麼屋主會願意這麼低價脫手 可能是什麼原因嗎? 譬如說轉賣給親友之類的 或是房價真的要開始修正了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694018961.A.1CB.html
推
09/07 00:54, 2年前 , 1F
是, 開始跌了. 主跌段, 等個3年應該回到疫情前
09/07 00:54, 1F
噓
09/07 00:54, 2年前 , 2F
你覺得你是屋主有可能賣3x嗎......這種就當特殊交易了
09/07 00:54, 2F
我也是很好奇
推
09/07 00:54, 2年前 , 3F
問就是雪崩 腰斬了
09/07 00:54, 3F
腰斬不可能啦
噓
09/07 00:55, 2年前 , 4F
特例拿來當通例
09/07 00:55, 4F
最近兩筆都是這樣還是特例嗎? 是要幾筆才不會是特例? ※ 編輯: WRXSTi (101.10.46.83 臺灣), 09/07/2023 00:58:06
→
09/07 01:02, 2年前 , 5F
自己人交易的不重要啦 你自己用30幾去徵看看有沒有人賣你
09/07 01:02, 5F
→
09/07 01:02, 2年前 , 6F
就知道了
09/07 01:02, 6F
→
09/07 01:03, 2年前 , 7F
有些夫妻換人登記也是走轉約流程就看到這樣
09/07 01:03, 7F
推
09/07 01:06, 2年前 , 8F
你可以繼續期望他跌啊 反正過個幾年就知道到底你的決定是
09/07 01:06, 8F
→
09/07 01:06, 2年前 , 9F
對是錯 還是被市場教訓？
09/07 01:06, 9F
→
09/07 01:07, 2年前 , 10F
空方最喜歡拿著特例安慰自己 明明整個市場的參考數據就
09/07 01:07, 10F
→
09/07 01:07, 2年前 , 11F
不止這幾筆
09/07 01:07, 11F
噓
09/07 01:08, 2年前 , 12F
旁邊實登6x你覺得呢
09/07 01:08, 12F
→
09/07 01:10, 2年前 , 13F
自己人交易也有往上拉抬的 實價往上疊 接著就丟出來賣 自己
09/07 01:10, 13F
→
09/07 01:10, 2年前 , 14F
看清楚就好
09/07 01:10, 14F
推
09/07 01:11, 2年前 , 15F
為什麼數據喜歡提中位數 因為要把最高最低奇怪數據撇除
09/07 01:11, 15F
→
09/07 01:11, 2年前 , 16F
但有著心態的一方往往喜歡拿極端值問 追那些特例好處在
09/07 01:11, 16F
→
09/07 01:11, 2年前 , 17F
？對真心想買房的人沒幫助？且數據研究好了 你研究那特
09/07 01:11, 17F
→
09/07 01:11, 2年前 , 18F
例幹嘛 正常的不看？
09/07 01:11, 18F
推
09/07 01:13, 2年前 , 19F
這叫做約定交易 其他我就不說惹 房子買賣是民事行為
09/07 01:13, 19F
推
09/07 01:13, 2年前 , 20F
就說這是漲多回檔提早下車而已
09/07 01:13, 20F
→
09/07 01:14, 2年前 , 21F
如果我當初跟你約定一坪40萬交易 有寫好契約 那也只能40賣
09/07 01:14, 21F
→
09/07 01:33, 2年前 , 22F
嘻嘻 房蟲整天最高極端值也不害臊
09/07 01:33, 22F
推
09/07 01:38, 2年前 , 23F
這根本不用想, 絕對是特殊情況交易啦
09/07 01:38, 23F
→
09/07 01:39, 2年前 , 24F
要降之前, 會先房貸繳款違約, 會先有一堆法拍屋
09/07 01:39, 24F
→
09/07 01:40, 2年前 , 25F
不然3X賣我吧, 謝謝, 竹科匯3X, 我可以收, 感恩喔
09/07 01:40, 25F
推
09/07 01:52, 2年前 , 26F
分紅獎金少很多，明年也不樂觀
09/07 01:52, 26F
噓
09/07 01:55, 2年前 , 27F
藥丸
09/07 01:55, 27F
推
09/07 01:55, 2年前 , 28F
之前聽代銷說這種實登都是換約重新申報的而已
09/07 01:55, 28F
→
09/07 02:14, 2年前 , 29F
問就是做價
09/07 02:14, 29F
推
09/07 03:47, 2年前 , 30F
問就是個案
09/07 03:47, 30F
推
09/07 06:10, 2年前 , 31F
不太需要動腦就能明白的事情 竹科匯你徵35看看 買到了
09/07 06:10, 31F
→
09/07 06:10, 2年前 , 32F
我立刻45跟你買不囉嗦
09/07 06:10, 32F
推
09/07 06:17, 2年前 , 33F
特殊交易不是會註明嗎
09/07 06:17, 33F
推
09/07 06:40, 2年前 , 34F
不能轉紅單但是可以簽買賣意向書，就是約定好可以交屋時，
09/07 06:40, 34F
→
09/07 06:40, 2年前 , 35F
用該意向書的價格買賣，所以這價格可能是近1年前就約定好的
09/07 06:40, 35F
推
09/07 06:46, 2年前 , 36F
哥這是去年的成交喔，跟現在沒什麼關係，竹北就算賣不掉
09/07 06:46, 36F
→
09/07 06:46, 2年前 , 37F
也不太會便宜賣，新建案開60up。
09/07 06:46, 37F
推
09/07 06:46, 2年前 , 38F
房蟲會跟你說是特例，就是跌了不承認
09/07 06:46, 38F
推
09/07 06:55, 2年前 , 39F
如果我手上有貨，我也會3X萬急售趕緊下車不久留
09/07 06:55, 39F
推
09/07 07:05, 2年前 , 40F
竹北高鐵現在一堆高中生 高鐵有北一女跟板橋高中、
09/07 07:05, 40F
→
09/07 07:05, 2年前 , 41F
台鐵有竹中竹女
09/07 07:05, 41F
推
09/07 07:08, 2年前 , 42F
100筆60萬，3筆35萬，到底是不是特例
09/07 07:08, 42F
噓
09/07 07:10, 2年前 , 43F
不要說3x甚至39，用4x去徵徵看
09/07 07:10, 43F
推
09/07 07:13, 2年前 , 44F
100筆60萬，3筆65萬，就是房價井噴請加價
09/07 07:13, 44F
推
09/07 07:28, 2年前 , 45F
哦 那你趕快出3X去買 財富密碼被你發現了
09/07 07:28, 45F
推
09/07 07:31, 2年前 , 46F
30賣我 我可以收兩間
09/07 07:31, 46F
推
09/07 07:35, 2年前 , 47F
房價跌了沒是不知道 分紅是都跌了 跟前兩年比 一整年少80
09/07 07:35, 47F
→
09/07 07:35, 2年前 , 48F
～100
09/07 07:35, 48F
推
09/07 07:35, 2年前 , 49F
有兩間都平轉 一個多一個車位 你覺得真的沒特殊情形在裡
09/07 07:35, 49F
→
09/07 07:35, 2年前 , 50F
面嗎？
09/07 07:35, 50F
→
09/07 07:37, 2年前 , 51F
這是那少數幾間一線 廣大的二三線 跟製造封裝就不知道了
09/07 07:37, 51F
→
09/07 07:41, 2年前 , 52F
平轉其實就是檯面下....
09/07 07:41, 52F
→
09/07 07:44, 2年前 , 53F
林北五月發一篇還被房仲酸到哭夭
09/07 07:44, 53F
→
09/07 07:51, 2年前 , 54F
跌了 跌了 空軍大勝利 那空軍什麼時候 轉多軍?
09/07 07:51, 54F
噓
09/07 07:53, 2年前 , 55F
笑死
09/07 07:53, 55F
推
09/07 07:54, 2年前 , 56F
平轉不想繳稅而已吧…不然就是之前換約完，現在才
09/07 07:54, 56F
→
09/07 07:54, 2年前 , 57F
在登錄
09/07 07:54, 57F
推
09/07 07:59, 2年前 , 58F
不過這建案也好多正在脫手 跟京御苑一樣 只是京御苑因為
09/07 07:59, 58F
→
09/07 07:59, 2年前 , 59F
坑應該沒人接了
09/07 07:59, 59F
推
09/07 07:59, 2年前 , 60F
節稅吧 猜的
09/07 07:59, 60F
→
09/07 08:00, 2年前 , 61F
買6X的哭哭了
09/07 08:00, 61F
推
09/07 08:00, 2年前 , 62F
竹科滙簽私約的吧
09/07 08:00, 62F
→
09/07 08:02, 2年前 , 63F
連成交行情都不會找別去竹北買 那裏投客超觸身的
09/07 08:02, 63F
→
09/07 08:06, 2年前 , 64F
有私約肯定檢舉 可以賺百萬獎金誒
09/07 08:06, 64F
推
09/07 08:12, 2年前 , 65F
換位思考，大家買60你幹嘛賣30，想就知道一定自己人買
09/07 08:12, 65F
→
09/07 08:12, 2年前 , 66F
賣才壓低總價
09/07 08:12, 66F
推
09/07 08:13, 2年前 , 67F
沒錯你那邊111/8就已經崩盤 現在蔥價
09/07 08:13, 67F
推
09/07 08:17, 2年前 , 68F
這是真的跌了 所以有3字頭要賣的請私 感謝~
09/07 08:17, 68F
→
09/07 08:20, 2年前 , 69F
這個是之前的私約 現在才申報拉
09/07 08:20, 69F
推
09/07 08:22, 2年前 , 70F
你再去買一棟高鐵區3X的 我就相信你跌了
09/07 08:22, 70F
推
09/07 08:27, 2年前 , 71F
沒錯 已經崩了 溫ㄚ巴預測超準
09/07 08:27, 71F
推
09/07 08:35, 2年前 , 72F
科技業分紅都修正了，只會跌
09/07 08:35, 72F
噓
09/07 08:37, 2年前 , 73F
09/07 08:37, 73F
→
09/07 08:37, 2年前 , 74F
每次看到說科技業修正分紅就覺得會跌的真有趣
09/07 08:37, 74F
→
09/07 08:37, 2年前 , 75F
那些年薪300~500的工程師，會因為修正分紅，而付不出一年
09/07 08:37, 75F
→
09/07 08:37, 2年前 , 76F
70萬的房貸?
09/07 08:37, 76F
→
09/07 08:38, 2年前 , 77F
然後就算減少了，若年薪付的出來，為什麼就要賠售呢
09/07 08:38, 77F
→
09/07 09:04, 2年前 , 78F
覺得有30的就去買吧
09/07 09:04, 78F
→
09/07 09:05, 2年前 , 79F
竹科匯你買得到30的我40跟你買讓你現賺
09/07 09:05, 79F
推
09/07 09:17, 2年前 , 80F
科技業今年很慘 修正正常
09/07 09:17, 80F
推
09/07 09:32, 2年前 , 81F
感覺你沒搞懂實價登錄的機制和大家對預售屋的玩法
09/07 09:32, 81F
推
09/07 10:05, 2年前 , 82F
一堆不懂預售屋登錄機制的拿109年的價格出來講ㄏㄏ
09/07 10:05, 82F
→
09/07 10:05, 2年前 , 83F
09/07 10:05, 83F
→
09/07 10:05, 2年前 , 84F
09/07 10:05, 84F
→
09/07 10:06, 2年前 , 85F
還在那邊修正正常，我快笑死，拿著過時的數據下一
09/07 10:06, 85F
→
09/07 10:06, 2年前 , 86F
個錯誤的結論，在那邊沾沾自喜
09/07 10:06, 86F
推
09/07 10:16, 2年前 , 87F
你幹嘛講出來XDD
09/07 10:16, 87F
噓
09/07 10:20, 2年前 , 88F
蝦
09/07 10:20, 88F
噓
09/07 11:02, 2年前 , 89F
腦袋要多使
09/07 11:02, 89F
噓
09/07 11:21, 2年前 , 90F
特例當通例
09/07 11:21, 90F
→
09/07 14:02, 2年前 , 91F
賠錢當然沒人賣，因為都套牢了，不缺錢沒人賣
09/07 14:02, 91F
推
09/07 21:00, 2年前 , 92F
這根本連特殊交易都不是，就只是同樣價錢改個日期再登入
09/07 21:00, 92F
推
09/07 21:02, 2年前 , 93F
不過能騙到空空也蠻神奇的XD
09/07 21:02, 93F
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