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討論串[請益] 台北大量都更房價會跌嗎？
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Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎？
推噓4(4推 0噓 28→)留言32則，0人參與, 2年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2023/10/29 02:43), 2年前編輯資訊
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如果現行的容積建蔽機制來說. 不計算獎勵容積下3樓蓋增建不算，剛剛好225容積用完. 4樓蓋要看時期，建蔽率蓋滿跟沒蓋滿，決定有無用超過. 5樓公寓基本上一定用超過. 台北市除了2-3樓透天以外，基本上絕大多數25年以上房子都是容積用超過. 沒超過的也都是等於. 基本上公寓都用到300-350. 雙
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[請益] 台北大量都更房價會跌嗎？
推噓40(41推 1噓 85→)留言127則，0人參與, 2年前最新作者waherof23969 (紅塵走一回)時間2年前 (2023/10/28 21:39), 編輯資訊
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現在台北有很多老房屋. 假設不是因為天災的情況. 而是政策面改變(獎懲機制). 導致很多老房參與都更. 這樣以供需來說供給不是會增加很多嗎？. 建商拿多的戶數賣錢來補貼建築成本. 這樣代表總戶數會增加. 房價是不是可能會下跌或漲不動？. 但是想到像桃園A7建案一堆. 價格好像還是在上漲. 為什麼供給
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