討論串[請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?
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別鬧了. 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的. 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車，. 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭. 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道. 然後還要固定在晚上等垃圾車，買了車也沒地方停，. 然後還要爬樓梯累得要死，如果是老人或
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台北公寓目前看到的問題是. 1.一屋一況，首購買方功課要做很足. 2.頭期款生出來的人數相對少很多. 舉例2000萬雙北物件. 1新北預售大樓-自備200萬. 2新北新古大樓-自備400萬(小裝潢). 3台北美妝公寓-自備400萬(稀缺). 4台北原始公寓-自備650-750萬. 市場上. (正常屋
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其實原因就是. 之前炒作都更，價格飆到嚇死人. 大安區公寓都嗆沒有破百一坪不成交. 喔，我說十年前喔，十年前喔. 整個台北公寓囂張到一個機制. 之後文林苑後髮夾彎，甚至一度嗆要100%同意才可以都更. 立刻台北公寓崩潰，大安區非低樓層和5+6甚至一度價格降到80一坪. （大安區公寓災情特別嚴重）.
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我就是買大家最愛挑戰的台北老公寓XD. 離捷運站走路6~8分鐘，4/5樓 43年 邊間. 屋況維持很好，所以用買附近二、三樓的實登價成交. 因為有裝潢，幾乎是退租後馬上跟老婆入住. 為何要買老公寓，最大原因還是錢啊.... 要在想要的區域 買到一樣空間的電梯中古，至少要再多1000萬(還不含裝潢.
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