Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1年前 (2023/11/26 14:05)推噓26(26推 0噓 36→)留言62則, 25人參與討論串4/7 (看更多)
其實原因就是
之前炒作都更，價格飆到嚇死人
大安區公寓都嗆沒有破百一坪不成交
喔，我說十年前喔，十年前喔
整個台北公寓囂張到一個機制
之後文林苑後髮夾彎，甚至一度嗆要100%同意才可以都更
立刻台北公寓崩潰，大安區非低樓層和5+6甚至一度價格降到80一坪
（大安區公寓災情特別嚴重）
之後台北公寓價格就進入冷盤
（非蛋黃區的炒作都更比較不兇，所以有很多是沒有跌）
當然到前幾年
所謂價格凹陷區（台北用詞）的公寓就開始有補漲現象
但整體公寓相對老大樓還是弱勢
因此，台北公寓這十年的問題
跟什麼誰愛不愛住，少子化甚麼的關係都比較遠
單純就是為了炒作都更，然後勞賽而付出代價
當然後來還是有少數公寓都更案
但那種能量還是無法償當時超級瘋狂熱炒的債
台北公寓未來就兩種氣死回升的型態
1.都更政策又改，再度都更炒作
2.大樓產品繼續強直到公寓開始有價格落後，之後產生補漲效應
只要一價格落後到產生補漲效應
就代表他的罪已經完全贖光了，未來不用再為之前炒作勞賽付出代價
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.216.255 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700978715.A.86E.html
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台北細節要台北投資客判斷比較準.
※ 編輯: ceca (61.227.101.86 臺灣), 11/26/2023 17:58:26
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台北一定要看阿.
他是天花板.
天空有多高.
那我們就可以跳多高.
天空才是我們的極限!!!!
所以有點反應遲鈍後知後覺對我們沒差.
但是會隨時關心變化和市場狀況.
※ 編輯: ceca (61.227.101.86 臺灣), 11/26/2023 19:42:59
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