Re: [閒聊] 台北市住宅推地上權，真的行的通嗎？已刪文
以一個台北市的普通公寓，假設原有地坪8坪、建坪30坪為例
法定容積率住三225%。都更獎勵以上限 50% 計算。
銷坪比: 1坪土地可蓋出5.4坪銷售坪數（含公設35%）。
所有權新成屋房價：100萬元/坪。
地上權新成屋房價：所有權房屋的65折。
營建與管銷總成本（含造價、融資、稅負與建商利潤）：30萬元/建坪。
試算結果如下:
https://myppt.cc/IeZVH
乍看如果地主關心的重點在「祖產不能賣」或「一坪換一坪」的話，好像新方案給了一些創
意的解法。
但我覺得不可能推得動啦，因為癥結點不在這。
沈一定是自己沒房子談都更，才會不知道問題在哪。
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