[閒聊] 八月下旬的房地產閒聊

看板home-sale (房屋交易)作者a2828z33 (god? or dog?)時間7小時前 (2026/08/31 23:58)推噓2(2推 0噓 1→)

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快超時了，廢話不多說~"~ ----- 這個月的水電材料相關價格，鐵、白鐵五金配管：廠商更換系統後業務離職，沒報價。塑膠管另件：差不多平盤這個月一開始報價出來算是漲了一波大的，看了嚇到，想說完全看錯了嗎 = =？結果不到一個禮拜就二次報價下調，甚至有個別廠商，因為庫存積壓太多，報價還低於南亞報價只為了甩貨，有點慘，不過下個月整體來說，看平盤或是小漲。電線纜：漲銅價這個月不斷的挑戰新高，現貨價格已經創高了，目前看起來，勢頭還沒停，暫時估計要漲到年底，電線進價已經突破開店以來新高，銅器五金的部分大概這個月都有漲10%-15%左右。 ----- 近期沒什麼特別的主軸，因為差不多就是之前講的那些走向，了不起有了更多的資訊佐證過去的說法，加減講，你們加減看~ 真的要講的話，還是得繞著AI講，各大科技龍頭，單純為了不被甩下，瘋狂的投入AI基建，但好像沒看到多少對於實際效益或是回收週期的考量，不過在這個趨勢下，帶來的影響正悄悄在改變這個世界。大概從2014年開始，一些資金的投入就已經慢慢朝科技業傾斜，傳產以及上游原材料的投資越來越少，甚至在這幾年的AI浪潮中，逐漸規零，但就算是AI，在需要建廠或是生產產品時，終究得用到這些上游的原材料，所以目前AI還處在初期建設的階段，可能影響還不大或是未發現，等到中期或是末期，真的有產品要生產時，那時會不會反而卡在十年前，原物料或上游生產設備的投入不足的門檻上，著實有著很大的可能性。另外就像是幾年前，先是炒5G，接著炒VR，那時也是所有相關個股天天漲不停，但現在看看當時投入大筆資金在這些題材的廠商，關廠的關廠，甩賣的甩賣，當初5G、VR的大餅畫的多大，現在吃起來就有多空虛， AI目前看來，預估的營利跟目前有的獲利模式做對比，感覺就等著接棒前面題材的下場。再來目前實體市場的資金，也被AI建設弄得快抽乾了，可以看到現在科技龍頭不斷的到各國發債，日元計價、歐元計價，甚至澳幣計價的債券都出來了，只怕借不到錢，而各國主權債也因為這樣的擠壓，殖利率不斷的上升，當到達一定的水準時，終究得炸一下，各位想想， 5%的30年期公債，如果變成常態化，這種世界有人能想像嗎？而以台灣來說， LCR幾乎已經來到歷史最低的水平，連找郵局都掉不到頭寸，改跟大型企業用可能高達1.9%的利率在找存款，當銀行的資金成本已經拉到1.9%甚至更高，那借出去的貸款利率得開到哪邊才能賺錢？而又能借多少錢出去呢？大家仔細想想，應該都有個底。在這樣偏科的投入以及資金的匱乏做背景，再加上目前不管是美國或是中國，乃至全世界疲軟的需求數據，在未來哪天，要是哪個環節出事情，引發連鎖反應，可能帶來的影響會比2008更深遠也說不定，目前看來，引爆的時間點至少會在美國期中選舉後，這段時間就姑且當作垃圾時間，在市場且看且走，小心為上吧。最後隨便講講，與其繼續將資金放在股市這個高風險的地方，在這個資金成本越來越高的背景下，風險程度的上升那是呈幾何級數的，保險一點可以拿出來做定存，反正前面如果有賺，應該也都賺夠多了，稍微cover一下機會成本應該還過得去。如果想做些什麼的，那可以把目光放在人民幣或是黃小玉吧，前者有升息的必要，後者有生質燃料跟聖嬰現象的影響，應該短期內都不會太差~ ----- 大概是這樣，隨便講點看法，別太在意，聽聽就好，時間晚了，這一年多以來一直硬操，真的是有點累，希望明年幼幼班能順利抽中公幼阿阿阿阿阿，不然就真的得咬牙送私立了，老了熬不起阿... ----- 最後照慣例自肥一下，如果有設計裝潢或是水電材料的需求，都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問，雖然我們沒有精美的網站跟短影音可以看，但我們這邊介紹的工程，會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除，另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的，或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問，也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.220.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788191921.A.673.html