PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台北市住宅推地上權，真的行的通嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2周前 (2026/08/11 12:39), 編輯推噓5(7推 2噓 22→)
留言31則, 11人參與, 2周前最新討論串3/5 (看更多)
為何限定台北市 地上權一直都有 早期日治時期留下來銀行 政府土地 仁濟院土地 老舊國宅 80幾年也有一批 京站等等都是 為何不歡迎？ 因為不會增值，只會貶值 除了早期那種無期限的 很慢增值 土地不是你的。房屋修繕是你。地租要付。房屋稅要付。 幾乎不增值 台灣人怕吃虧，買房只有自己能賺別人不行下 地上權很難推 這時你會說大陸也是地上權 其實錯了... 他也是所有權 只是你一次預付70年地價稅 因為黨章法律，明目上是國家的 但都能移轉，時間到再付一次70年地價稅 而大家都一樣 就沒有所謂地上權問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.119.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786423152.A.4E8.html
推
08/11 13:11, 2周前 , 1F
中國大陸就學香港的 香港就各種年限都有 75年99年999年
08/11 13:11, 1F
→
08/11 13:12, 2周前 , 2F
然後九龍界限街以北全部2047年到期 稱為2047大限
08/11 13:12, 2F
→
08/11 13:12, 2周前 , 3F
英國人很喜歡搞地上權這套 因為理論上大部分土地都屬領主
08/11 13:12, 3F
→
08/11 13:13, 2周前 , 4F
領主一般來說不願意隨便出讓土地 只給你土地使用權 不過
08/11 13:13, 4F
→
08/11 13:13, 2周前 , 5F
現在一般來說續約很容易 很多英國人在買房時發現年限剩下
08/11 13:13, 5F
→
08/11 13:14, 2周前 , 6F
幾十年時 會去續約到125年這樣 一般地主不會拒絕
08/11 13:14, 6F
→
08/11 13:14, 2周前 , 7F
京站2009年到現在，大概是30->45
08/11 13:14, 7F
→
08/11 13:17, 2周前 , 8F
同時期周圍預售價大概是50，現在20年屋大概是100
08/11 13:17, 8F
推
08/11 14:10, 2周前 , 9F
當所有人都是地上權（缺點），那就可以無視
08/11 14:10, 9F
推
08/11 14:54, 2周前 , 10F
還是要回到成本問題 土地成長都是因為國家發展跟個人努力基本
08/11 14:54, 10F
→
08/11 14:54, 2周前 , 11F
上沒任何關係 但卻不用付出成本下可以享受這樣的紅利 土地所
08/11 14:54, 11F
→
08/11 14:54, 2周前 , 12F
買不起所有權，那就買地上權/租房就好了阿
08/11 14:54, 12F
→
08/11 14:55, 2周前 , 13F
有人當然就持續持有 至於增值稅 跟實際買賣價格差太多一點意
08/11 14:55, 13F
→
08/11 14:55, 2周前 , 14F
義都沒有
08/11 14:55, 14F
噓
08/11 15:22, 2周前 , 15F
笑死，你買下來沒付出成本？
08/11 15:22, 15F
→
08/11 15:23, 2周前 , 16F
國家發展，你沒繳稅？
08/11 15:23, 16F
→
08/11 15:24, 2周前 , 17F
真的要看個人努力就用繳稅金額來分配國家發展的利益，要不
08/11 15:24, 17F
→
08/11 15:24, 2周前 , 18F
要？
08/11 15:24, 18F
推
08/11 15:44, 2周前 , 19F
還有實務面上，銀行不太願意貸款給地上權房屋
08/11 15:44, 19F
推
08/11 17:30, 2周前 , 20F
推IB大，繳稅多的人對國家貢獻大，本來就應該分配更多利益
08/11 17:30, 20F
→
08/11 18:37, 2周前 , 21F
簡單講 全場充公都一樣才可以
08/11 18:37, 21F
→
08/11 18:38, 2周前 , 22F
叫 魯空繳腎臟稅肝臟稅眼角膜稅 血液稅才有錢喔
08/11 18:38, 22F
→
08/11 18:39, 2周前 , 23F
呵
08/11 18:39, 23F
→
08/11 19:04, 2周前 , 24F
鐵打的多多，流水的空空
08/11 19:04, 24F
噓
08/11 22:14, 2周前 , 25F
土地所有權需要有土地權狀你有搞清楚狀況嗎
08/11 22:14, 25F
→
08/11 22:15, 2周前 , 26F
老共何時有發過土地權狀了
08/11 22:15, 26F
→
08/11 22:15, 2周前 , 27F
只是土地租期是70年甚至更久而已
08/11 22:15, 27F
推
08/11 22:17, 2周前 , 28F
70年到了，會願意去續約的我看也沒多少人
08/11 22:17, 28F
→
08/11 22:19, 2周前 , 29F
畢竟他們早期建的房子幾乎都品質極差，當局也不會讓這
08/11 22:19, 29F
→
08/11 22:19, 2周前 , 30F
種建築物續存讓國家門面丟臉
08/11 22:19, 30F
推
08/12 12:18, 2周前 , 31F
因為台北最貴阿
08/12 12:18, 31F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1gUgTmJe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1gUgTmJe (home-sale)