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Re: [閒聊] 台北市住宅推地上權，真的行的通嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間2周前 (2026/08/11 10:48), 2周前編輯推噓34(36推 2噓 63→)
留言101則, 27人參與, 2周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 如標題，大家都知道，台北市寸土寸金，每個人觀念都是有土斯有財，尤其在台北市這種 : 「...他認為，這是一個趨勢，且要告訴民眾擁有房子，但沒有擁有土地，「土地其實都 : 是幾分之幾、千分之幾，但貴就是貴在那一個地方」...」 蠢到不能再蠢的政策 以為土地收歸國有就能推動都更？現在是活回大鍋飯時代？ 歸根究柢不就是持有＆維護成本太低 老地主/原生居民寧可放著爛，放置期間可以收租 不收租的寧願閒置 反正大家都在拚一個未來 萬一運氣好被建商挖倒了，直接獲得樂透大禮包 計算機人人都會按 要推動都更最好的辦法就是先搞定以下，例如 1.違建根據年份課稅（越老的課越高）名目可以如：違建存續成本 2.超過XX年課稅（越老的課越高）名目可以如：市容維護成本 有沒有選票我不知道，我只知道目前 老舊、醜陋的市容由全台北市民共同承擔 利益卻由這些老害在享受，合理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.53.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786416528.A.BA3.html
推
08/11 10:49, 2周前 , 1F
先強拆違建再說
08/11 10:49, 1F
→
08/11 11:04, 2周前 , 2F
根本不用強拆，課稅就自己拆了
08/11 11:04, 2F
推
08/11 11:05, 2周前 , 3F
為了選票 你說的都不可能發生
08/11 11:05, 3F
→
08/11 11:06, 2周前 , 4F
存續0成本，是人都不想拆
08/11 11:06, 4F
推
08/11 11:06, 2周前 , 5F
呆丸的稅制是鼓勵持有不要賣，全球唯一
08/11 11:06, 5F
→
08/11 11:06, 2周前 , 6F
學學世界各國，屋子越老持有成本越重，保證賣的嚇嚇叫
08/11 11:06, 6F
→
08/11 11:09, 2周前 , 7F
好笑..中國現在就這樣..怎麼藍白又不能接受了？
08/11 11:09, 7F
→
08/11 11:11, 2周前 , 8F
中國土地是可以繼續租的
08/11 11:11, 8F
推
08/11 11:14, 2周前 , 9F
小鳥就喜歡到處亂套嘻嘻，沒見過世面正常
08/11 11:14, 9F
噓
08/11 11:28, 2周前 , 10F
噓一下，內容沒有講到土地收歸國有
08/11 11:28, 10F
→
08/11 11:28, 2周前 , 11F
你洗咧出現幻覺喔？
08/11 11:28, 11F
推
08/11 11:29, 2周前 , 12F
台北市一堆人在移出，除了價格高，市容也是有點關係
08/11 11:29, 12F
→
08/11 11:30, 2周前 , 13F
往好處想，搭配人口減少，北市以後還會繼續減，比較不擠
08/11 11:30, 13F
→
08/11 11:31, 2周前 , 14F
土地收歸國有，在這同時看看盜賣國土的那位...
08/11 11:31, 14F
→
08/11 11:36, 2周前 , 15F
內文明明是在講都更，你憑空講一個土地收歸國有XD
08/11 11:36, 15F
推
08/11 11:37, 2周前 , 16F
沒有說土地收歸國有，卻要賣地上權，那土地是誰的
08/11 11:37, 16F
→
08/11 11:37, 2周前 , 17F
？私人建商嗎？
08/11 11:37, 17F
→
08/11 11:54, 2周前 , 18F
樓上的哥講到重點：丟一個地上權話題
08/11 11:54, 18F
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08/11 11:55, 2周前 , 19F
土地問題含糊處理。除了國有，地上權怎麼推？
08/11 11:55, 19F
→
08/11 11:58, 2周前 , 20F
私人地權的建案泥敢買？萬一地權轉移，泥住得安心？
08/11 11:58, 20F
推
08/11 12:00, 2周前 , 21F
對呀，我仔細看了報導原文，沈完全沒有提及地上權
08/11 12:00, 21F
→
08/11 12:00, 2周前 , 22F
的土地來源是什麼，但實務上我們都知道台北市大部
08/11 12:00, 22F
→
08/11 12:00, 2周前 , 23F
份卡關中的都更案土地都是私有的，而且是區分私有
08/11 12:00, 23F
→
08/11 12:00, 2周前 , 24F
而不是由單一或少數地主持有，所以在討論如何解決
08/11 12:00, 24F
→
08/11 12:00, 2周前 , 25F
都更問題時卻拋了一個用地上權來解決問題的說法，
08/11 12:00, 25F
→
08/11 12:00, 2周前 , 26F
根本是牛頭不對馬嘴，騙外行用的！
08/11 12:00, 26F
噓
08/11 12:08, 2周前 , 27F
誰跟你土地收歸國有造謠喔
08/11 12:08, 27F
→
08/11 12:08, 2周前 , 28F
華固地上權的土地本來就是國有的
08/11 12:08, 28F
推
08/11 12:19, 2周前 , 29F
請問華固地上權案這種公有地釋出的都更模式，如何
08/11 12:19, 29F
→
08/11 12:19, 2周前 , 30F
解決目前台北市私有土地都更案卡關的問題？考試時
08/11 12:19, 30F
→
08/11 12:19, 2周前 , 31F
如果申論題你用這種方法作答，應該會拿零分！
08/11 12:19, 31F
推
08/11 12:35, 2周前 , 32F
那古蹟不就要爆炸高= =這樣變成老的也貴新的更貴
08/11 12:35, 32F
→
08/11 12:35, 2周前 , 33F
土地原本是誰的，地上權後還是誰的，跟國有或私有無關，
08/11 12:35, 33F
→
08/11 12:35, 2周前 , 34F
是你看不出來非常基本地上權邏輯
08/11 12:35, 34F
→
08/11 12:36, 2周前 , 35F
地上權就不牽涉土地所有權移轉，這很難懂嗎
08/11 12:36, 35F
推
08/11 12:41, 2周前 , 36F
政府又不是不想選了
08/11 12:41, 36F
→
08/11 12:43, 2周前 , 37F
還算同意
08/11 12:43, 37F
推
08/11 12:45, 2周前 , 38F
所以區分所有權土地的房子拆了後，蓋出來的新屋用
08/11 12:45, 38F
→
08/11 12:45, 2周前 , 39F
地上權的方式賣出，然後整棟建築的土地與房屋持有
08/11 12:45, 39F
還有 24 則推文
→
08/11 13:25, 2周前 , 64F
可以享受住在新大樓的爽度，但是房子的土地變成我的，然
08/11 13:25, 64F
→
08/11 13:25, 2周前 , 65F
後房子n年後也歸我
08/11 13:25, 65F
→
08/11 13:25, 2周前 , 66F
好奇哪個屋主會肯？
08/11 13:25, 66F
→
08/11 13:49, 2周前 , 67F
願意支持沈伯洋的就會肯了
08/11 13:49, 67F
推
08/11 14:03, 2周前 , 68F
去發表政見選市長啊 鍵盤嘴炮能幹嘛
08/11 14:03, 68F
我還真想選，可是缺錢 大佬願意當我的競選總幹事，目標募款金額十億 那小弟就敢去登記 M爸，可以實現我的願望麻，求求泥
→
08/11 14:03, 2周前 , 69F
基於私立 希望台北市不要都更
08/11 14:03, 69F
→
08/11 14:03, 2周前 , 70F
我們需要更多古蹟 嘻嘻
08/11 14:03, 70F
→
08/11 14:04, 2周前 , 71F
全力支持低持有稅
08/11 14:04, 71F
→
08/11 14:04, 2周前 , 72F
誰反對就是跟選民過不去
08/11 14:04, 72F
→
08/11 14:42, 2周前 , 73F
你先是台北市民再說…一堆不就只是來工作還承擔什麼市
08/11 14:42, 73F
→
08/11 14:42, 2周前 , 74F
容
08/11 14:42, 74F
推
08/11 14:53, 2周前 , 75F
美國也是持有愈久成本愈低啊，到底哪國會愈來愈重的
08/11 14:53, 75F
推
08/11 15:34, 2周前 , 76F
你不想選舉了==
08/11 15:34, 76F
推
08/11 17:41, 2周前 , 77F
就說駐板青鳥有KPI了嘛 明知是爛產品但主子推的還是舔
08/11 17:41, 77F
推
08/11 17:45, 2周前 , 78F
滿腦子共產思維 幻想地主們會乖乖配合讓你蓋房子賣
08/11 17:45, 78F
推
08/11 18:08, 2周前 , 79F
同意這篇，甚至實價課稅就很多人會願意都更了。同時要
08/11 18:08, 79F
→
08/11 18:08, 2周前 , 80F
讓都更同意戶在等待期間能夠部分減稅之類的！
08/11 18:08, 80F
推
08/11 18:16, 2周前 , 81F
實價課稅 從你老家先做起
08/11 18:16, 81F
推
08/11 18:25, 2周前 , 82F
空軍帶種一點，跟你家老人講房屋稅地價稅翻十倍
08/11 18:25, 82F
→
08/11 18:26, 2周前 , 83F
你家老人ok再來這邊打嘴炮
08/11 18:26, 83F
※ 編輯: yousking (220.128.222.123 臺灣), 08/11/2026 18:34:07
推
08/11 18:36, 2周前 , 84F
傻鳥還在洗 連這種垃圾政策都在吹
08/11 18:36, 84F
→
08/11 18:37, 2周前 , 85F
老害戶籍都在北市 確定投票投的贏老害?
08/11 18:37, 85F
推
08/11 18:41, 2周前 , 86F
每天看魯空又魯又窮又酸臭整天意淫
08/11 18:41, 86F
→
08/11 18:42, 2周前 , 87F
房版老害都這樣魯酸菌
08/11 18:42, 87F
→
08/11 18:42, 2周前 , 88F
整天發臭
08/11 18:42, 88F
推
08/11 18:44, 2周前 , 89F
唉唉叫說少子化，不是早說不需要你們生 直接絕種很剛
08/11 18:44, 89F
→
08/11 18:44, 2周前 , 90F
好
08/11 18:44, 90F
→
08/11 18:45, 2周前 , 91F
LGBTQ+變態文組整天發夢
08/11 18:45, 91F
推
08/11 18:46, 2周前 , 92F
整天說國外好 不會去走線 嗎
08/11 18:46, 92F
→
08/11 18:49, 2周前 , 93F
魯蛇老家先跌成垃圾價
08/11 18:49, 93F
→
08/11 21:40, 2周前 , 94F
政府沒土地所有權要怎麼賣地上權? 護航者邏輯不通
08/11 21:40, 94F
推
08/11 23:15, 2周前 , 95F
沒錢也能選啊 還需要10億才能選 笑死 買鍵盤吧
08/11 23:15, 95F
→
08/11 23:45, 2周前 , 96F
沒錢不能選，要120萬
08/11 23:45, 96F
→
08/11 23:45, 2周前 , 97F
要10億是小吃店概念
08/11 23:45, 97F
→
08/11 23:45, 2周前 , 98F
也是符合現在政府生態
08/11 23:45, 98F
推
08/12 00:45, 2周前 , 99F
推都更最好的方法就是市價課稅1% 第一間照課
08/12 00:45, 99F
→
08/12 00:45, 2周前 , 100F
逼收入不夠的老人和繼承者賣房
08/12 00:45, 100F
推
08/12 05:48, 2周前 , 101F
就是個87政策 連討論的價值都沒有
08/12 05:48, 101F
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