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[閒聊] 台北市住宅推地上權，真的行的通嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間2周前 (2026/08/11 09:01), 2周前編輯推噓111(122推 11噓 288→)
留言421則, 97人參與, 1天前最新討論串1/5 (看更多)
如標題，大家都知道，台北市寸土寸金，每個人觀念都是有土斯有財，尤其在台北市這種 黃金地段，你沒有土地，只有房屋，大家真的會接受嗎？ 我剛才看台北市長候選人沈伯洋的新聞，他拋出這個想法 新聞連結在這裡，如下 「專訪／推地上權住宅！沈伯洋諷300年才能完成都更，台北會完蛋」 https://www.google.com/amp/s/www.nownews.com/amp/news/6864246 擷取重點文字好了 「...他認為，這是一個趨勢，且要告訴民眾擁有房子，但沒有擁有土地，「土地其實都 是幾分之幾、千分之幾，但貴就是貴在那一個地方」...」 嗯嗯，內文有點長，我不是很理解，感覺就是買房子，但沒有土地，而且居住有個年限在 ，可能是五十年吧？ 這種方式符合有台灣民情，在台北市真的推得動嗎，大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786410071.A.EF5.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.52.90 臺灣), 08/11/2026 09:02:19
推
08/11 09:04, 2周前 , 1F
是在跟對岸學喔
08/11 09:04, 1F
推
08/11 09:06, 2周前 , 2F
哪來的趨勢
08/11 09:06, 2F
→
08/11 09:06, 2周前 , 3F
誰理不會上的人政見，太閒喔
08/11 09:06, 3F
→
08/11 09:06, 2周前 , 4F
上了也不一定要實現政見阿
08/11 09:06, 4F
→
08/11 09:09, 2周前 , 5F
笑死 這比紅共還短欸
08/11 09:09, 5F
噓
08/11 09:09, 2周前 , 6F
這隻的政見某種程度上是賴皮的意志
08/11 09:09, 6F
推
08/11 09:09, 2周前 , 7F
腦空準備唉唉叫囉
08/11 09:09, 7F
→
08/11 09:10, 2周前 , 8F
賴皮自己的社宅都跳票了
08/11 09:10, 8F
推
08/11 09:12, 2周前 , 9F
住者有其屋 打倒地主分房子 版本又重來了
08/11 09:12, 9F
→
08/11 09:14, 2周前 , 10F
政府可以用台電台鐵股票跟你換台北的土地所有權
08/11 09:14, 10F
→
08/11 09:14, 2周前 , 11F
過了80年後你孫子就可以上網靠北當年政府了棒吧
08/11 09:14, 11F
推
08/11 09:18, 2周前 , 12F
他們家族不是五分埔大地主嗎
08/11 09:18, 12F
→
08/11 09:18, 2周前 , 13F
那個地方就是土地阿
08/11 09:18, 13F
噓
08/11 09:18, 2周前 , 14F
難怪會挺戒嚴，想搞獨裁就直接講，拐彎用民主進步掩飾...
08/11 09:18, 14F
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08/11 09:18, 2周前 , 15F
真噁心！
08/11 09:18, 15F
→
08/11 09:18, 2周前 , 16F
不然你就是付租金
08/11 09:18, 16F
→
08/11 09:19, 2周前 , 17F
每天罵第五縱隊，最後活成了中共的樣子，真的搞笑
08/11 09:19, 17F
推
08/11 09:22, 2周前 , 18F
阿扁當年就搞過地上權國宅了 影劇五村22號地,萬寧山莊等
08/11 09:22, 18F
→
08/11 09:23, 2周前 , 19F
結果是住戶整天要求市政府讓售土地 XD
08/11 09:23, 19F
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08/11 09:23, 2周前 , 20F
然後賣屋的時候二手屋很難辦房貸 導致房價漲得慢 然後是
08/11 09:23, 20F
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08/11 09:24, 2周前 , 21F
居住時因為還要交地租 所以居住成本比較高 不會低度利用
08/11 09:24, 21F
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08/11 09:24, 2周前 , 22F
不像一般住宅有時候都空著等漲價那樣
08/11 09:24, 22F
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08/11 09:25, 2周前 , 23F
可以跟原PO說 這個一點都不符合台灣的民情啦 台灣人大多
08/11 09:25, 23F
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08/11 09:26, 2周前 , 24F
不能接受限時地上權 其實還有很多私人的地上權住宅 很難
08/11 09:26, 24F
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08/11 09:26, 2周前 , 25F
買賣二手屋 現在就相對便宜 可是滿嘴正義的人沒有人要買
08/11 09:26, 25F
推
08/11 09:27, 2周前 , 26F
就空軍的智障雙標R
08/11 09:27, 26F
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08/11 09:27, 2周前 , 27F
滿嘴正義的人 其實是想要把別人的錢正義到自己口袋
08/11 09:27, 27F
推
08/11 09:32, 2周前 , 28F
台北是本來就有地上權在賣啦 又不是新的
08/11 09:32, 28F
推
08/11 09:35, 2周前 , 29F
這個人上來混時間的吧 甚麼節奏...政見...
08/11 09:35, 29F
→
08/11 09:35, 2周前 , 30F
我養的龍蝦可能都比他有深度
08/11 09:35, 30F
推
08/11 09:38, 2周前 , 31F
會講出這些話的不就是智障嗎？？
08/11 09:38, 31F
推
08/11 09:39, 2周前 , 32F
不然學新加坡 參加都更 地上權就renew 不都更就到期結束
08/11 09:39, 32F
→
08/11 09:44, 2周前 , 33F
真是好蠢好天真，地上權的住宅台北市又不是沒有，
08/11 09:44, 33F
→
08/11 09:44, 2周前 , 34F
連一級建商的華固的產品都有得選，但是賣不賣得動
08/11 09:44, 34F
→
08/11 09:44, 2周前 , 35F
可以去查紀錄。台北市要推動都更，唯一的辦法就是
08/11 09:44, 35F
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08/11 09:44, 2周前 , 36F
讓持有老屋但不願意持續花費用維護的屋主付出代價
08/11 09:44, 36F
→
08/11 09:44, 2周前 , 37F
，將原本長年被外部化由公共負擔的成本（佔用公共
08/11 09:44, 37F
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08/11 09:44, 2周前 , 38F
空間停車、破壞市容的外觀、不合格的消防…）、回
08/11 09:44, 38F
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08/11 09:44, 2周前 , 39F
歸由持有者/使用者付費。車子舊了需要常常維修大家
08/11 09:44, 39F
還有 342 則推文
→
08/11 16:14, 2周前 , 382F
就按照規定計算那張租約殘值 不要叫地上權容易名稱詐欺
08/11 16:14, 382F
→
08/11 16:14, 2周前 , 383F
使用權的價格 京站地點好體量大成交多 也有銀行願意貸款
08/11 16:14, 383F
→
08/11 16:15, 2周前 , 384F
就正名成長租租約 每年租金就租客自己跟市價比 划算就會租啊
08/11 16:15, 384F
推
08/11 16:15, 2周前 , 385F
叫台北市民進黨的選民先行示範啊
08/11 16:15, 385F
推
08/11 18:04, 2周前 , 386F
長租不行嗎
08/11 18:04, 386F
推
08/11 18:29, 2周前 , 387F
白癡政策
08/11 18:29, 387F
推
08/11 19:19, 2周前 , 388F
共產主義
08/11 19:19, 388F
推
08/11 19:25, 2周前 , 389F
地上權其實很花錢
08/11 19:25, 389F
→
08/11 20:02, 2周前 , 390F
比較之下，不可能
08/11 20:02, 390F
推
08/11 20:46, 2周前 , 391F
又順起來又地上權 對岸派來的？
08/11 20:46, 391F
推
08/11 21:39, 2周前 , 392F
跟大陸地區接軌喔 有種全台實施
08/11 21:39, 392F
推
08/11 22:00, 2周前 , 393F
真他娘的是個天才
08/11 22:00, 393F
推
08/11 22:17, 2周前 , 394F
造反了？學對岸共產黨
08/11 22:17, 394F
噓
08/11 22:39, 2周前 , 395F
土地一堆私有地 怎麼推地上權住宅？政見有夠鳥
08/11 22:39, 395F
→
08/11 23:21, 2周前 , 396F
因為他不想選上 所以推了這個政策...
08/11 23:21, 396F
推
08/12 00:09, 2周前 , 397F
應該不太容易
08/12 00:09, 397F
推
08/12 00:11, 2周前 , 398F
笑死 不愧是紅錢之子
08/12 00:11, 398F
→
08/12 00:48, 2周前 , 399F
你看台北市的民眾們想不想要買地上權，沒有的話這政策
08/12 00:48, 399F
→
08/12 00:48, 2周前 , 400F
你覺得可能會出嗎…..
08/12 00:48, 400F
推
08/12 01:09, 2周前 , 401F
地上權最後一定就是居民要政府賣便宜地給他們
08/12 01:09, 401F
推
08/12 01:32, 2周前 , 402F
中共同路人才會學中國的制度，民進黨怎麼了？
08/12 01:32, 402F
推
08/12 01:48, 2周前 , 403F
貴就貴在那個地方，那個地方給我，房子給你，你一定同
08/12 01:48, 403F
→
08/12 01:48, 2周前 , 404F
意吧？
08/12 01:48, 404F
推
08/12 02:19, 2周前 , 405F
地上權基本像一次付出大筆金額長租，同時喪失租屋自由搬
08/12 02:19, 405F
→
08/12 02:19, 2周前 , 406F
遷以及彈性支出優勢，只適合專業出租物業，對個人是極差
08/12 02:19, 406F
→
08/12 02:19, 2周前 , 407F
財務決策
08/12 02:19, 407F
→
08/12 02:24, 2周前 , 408F
再算上繳稅，根本財務災難
08/12 02:24, 408F
推
08/12 10:35, 2周前 , 409F
他推這個真的很像反串 哈哈
08/12 10:35, 409F
→
08/12 10:36, 2周前 , 410F
事實證明 大家只想便宜買到房+地 然後買了就要漲
08/12 10:36, 410F
→
08/12 10:36, 2周前 , 411F
居住正義就是個屁，喊的人只是沒上車在要打折價而已
08/12 10:36, 411F
推
08/12 16:16, 2周前 , 412F
綠共有學到精髓唷！
08/12 16:16, 412F
推
08/12 22:44, 2周前 , 413F
民進黨根本就中共派來滲透要共產化
08/12 22:44, 413F
推
08/12 23:34, 2周前 , 414F
講個白話，台北市就是買土地價格，為啥老公寓二千萬，
08/12 23:34, 414F
→
08/12 23:34, 2周前 , 415F
我問我其他同事如果買的房子不會漲，你會買嗎？每個都
08/12 23:34, 415F
→
08/12 23:34, 2周前 , 416F
回答不會，這樣不就明白了….
08/12 23:34, 416F
→
08/13 09:49, 2周前 , 417F
社宅都可以到期上媒體情勒了，地上權到期肯定亂七八糟
08/13 09:49, 417F
推
08/13 14:08, 2周前 , 418F
果然是紅的 呵呵
08/13 14:08, 418F
推
08/14 14:16, 2周前 , 419F
他有膽拿他家的地出來蓋社宅免費給人家住我就投他XD
08/14 14:16, 419F
→
08/26 16:33, 5天前 , 420F
每天罵第五縱隊，最後活成了中共的樣子，真的搞笑
08/26 16:33, 420F
噓
08/30 15:41, 1天前 , 421F
不能接受限時地上權
08/30 15:41, 421F
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