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討論串[請益] 房貸試算
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#1
[請益] 房貸試算
推噓19(19推 0噓 14→)留言33則，0人參與, 1年前最新作者vacuityhu (真空管)時間1年前 (2023/12/10 16:48), 1年前編輯資訊
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版上各位大大好.... 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷. 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的. 先說說小弟目前的金流概況. 我大概8~9月的時候先貸了一筆信貸400w, 7y, 利率1.83%, 每個月還款50769. 預計用來當作頭期款的. 目前是租屋, 每個月租金2w5. 收入
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#2
Re: [請益] 房貸試算
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 1年前最新作者vacuityhu (真空管)時間1年前 (2023/12/11 22:56), 編輯資訊
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版上各位大大好. 參考之前各位大大的留言, 小弟自己也重新審視了一下. 我覺得主要問題在於轉增貸的不確定因素有點太高. 假設三年後無法藉由轉增貸提前清償信貸, 或我自己沒有足夠積蓄清償信貸. 例如:房價下跌, 分紅走空等原因. 變成房貸要還本利, 信貸也還在走. 那一個月金流會變成45606 + 5
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