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討論串[心得] 百尺竿頭
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#1
[心得] 百尺竿頭
推噓24(25推 1噓 75→)留言101則，0人參與, 1年前最新作者OHHEEEEEED (茫茫)時間1年前 (2023/12/14 03:46), 1年前編輯資訊
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2018-2021. 還可以預售屋轉單. 市場再拉高價 我走預售路線是時機財. 2022之後非常有感. 新預售有搞頭的很少. 而且放到交屋利潤也有限 還卡人頭問題. 所以2022年開始我轉向中古翻修和換約. 換約跟成屋買賣算是買預售屋的進階版. 本質上還是得靠建商推案拉抬. 獲利不像中古屋可以直接抓
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#2
Re: [心得] 百尺竿頭
推噓43(44推 1噓 100→)留言145則，0人參與, 1年前最新作者Ddylan (This is it.)時間1年前 (2023/12/14 08:01), 編輯資訊
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美股道瓊昨天創歷史新高，. 美國聯準會預期明年開始一路降息到2026年，. 明知台灣房價難壓抑自身威能，. 政府能做的也只能減緩漲勢，. 既然政府要我們放長線，. 那就長線操作，手上房產都預計放五年以上，除了一間禁轉賣之前買的預售屋放兩年就要轉約，另外有一間舊公寓準備都更簽約，元利二期有機會明年上看
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#3
Re: [心得] 百尺竿頭
推噓8(8推 0噓 14→)留言22則，0人參與, 1年前最新作者jamo (hi)時間1年前 (2023/12/14 17:30), 編輯資訊
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撇開紅單這種時機財. 房地產的本質是防禦性資產. 報酬低,風險極低,流動性差. 但因為前幾房可以透過高槓桿. 所以從低報酬變成中等報酬. 計算風險溢酬後. 房地產變成散戶理財神器. 所以如果你還想繼續這套操作. 唯一的解法就是要找人頭. 還沒有豪宅限貸前. 我看到有身價幾億的老屁股. 投資客就是找高
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#4
Re: [心得] 百尺竿頭
推噓6(6推 0噓 19→)留言25則，0人參與, 1年前最新作者mfcke (低能兒看三小)時間1年前 (2023/12/14 17:45), 編輯資訊
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確實就是如此沒錯. 現在投資 純用錢賺錢那種太難惹 想成2019崩盤前股票的感覺 買三小都覺得沒甚麼肉. 大概就是等通膨上漲&慢慢收股息. 貸款那邊 不管是土建融利率跟成數 也都爛到爆炸 嘻嘻. 至於開發商這個我就能跟你分享惹. 首先 最關鍵是錢嗎 不是 因為這是基本門檻 就像正常人有四肢一樣. 我
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