討論串[請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
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剛剛無聊刷抖音刷到這個影片. 抖音連結，不喜勿點. https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/. 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。. 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要來做….？）. 想問房版
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※ 引述 《nets1976》 之銘言：. 嗨，大家晚安，. 其實這個是政治人物一貫伎倆，. 他說的這個東西其實很早就做過了，. 當時叫合宜住宅，. 先看合宜宅定義，. 合宜住宅是中華民國內政部. 於2010年4月22日. 推動的「健全房屋市場方案」. 辦理的出售式公共住宅。. 為了改善以往國宅建築
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20萬當然蓋的起來，15萬都可以，搞不好12萬都能辦到，. 如果住三來說，沒有獎勵下大改就是6樓. 這時候只要蓋7樓蓋，新加坡式公寓. 1樓挑高5米做機械式車位，法定空地在畫車位. 地下一樓機房跟車位. 為了低公設，法定機車位就是在法定空地上. 結構就用rc. 當然磁磚就是9.8＊9.8方塊磚. 廁
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這個問題很複雜，答案是可能可以也可能不行. 如果以機會成本的角度來看，是絕對不行. 如果我們不以機會成本的角度看. 那就有兩種可能的方式. 1.成本壓低模式. 就是前面幾篇有文章講的. 看你要蓋成甚麼樣子的房子. 低成本有低成本的蓋法. 蓋豪宅? 集合住宅? 磚房? 茅草屋?. 木造、磚造、鋼筋水泥
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柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高. 然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話. 但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼. 沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字". 尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體
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