討論串[請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
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簡單點我之前講過. 容積要用滿或請獎勵，必須提撥一定比例社宅. 比方說容積用滿5%，這5%不是政府白拿. 你給5%政府另外回饋5%. 請20%獎勵要而外回饋5%. 請50%要回饋25%. 回饋都是不計入獎勵另外的. 都不回饋原容積只能蓋80%，如果單價超過60萬區域，每多5萬原容積多大折3%. 比方
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用都市計畫手段才是正解，不用蓋直接分房子。. 未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並要求未來整體開發區辦理區段徵收. 及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用，. 並且要以專案方式讓售給中央政府興辦社宅。. 另外，都市更新及大眾運輸導向開發(TOD)之「容積獎勵」及「增額
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柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高. 然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話. 但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼. 沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字". 尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體
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這個問題很複雜，答案是可能可以也可能不行. 如果以機會成本的角度來看，是絕對不行. 如果我們不以機會成本的角度看. 那就有兩種可能的方式. 1.成本壓低模式. 就是前面幾篇有文章講的. 看你要蓋成甚麼樣子的房子. 低成本有低成本的蓋法. 蓋豪宅? 集合住宅? 磚房? 茅草屋?. 木造、磚造、鋼筋水泥
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20萬當然蓋的起來，15萬都可以，搞不好12萬都能辦到，. 如果住三來說，沒有獎勵下大改就是6樓. 這時候只要蓋7樓蓋，新加坡式公寓. 1樓挑高5米做機械式車位，法定空地在畫車位. 地下一樓機房跟車位. 為了低公設，法定機車位就是在法定空地上. 結構就用rc. 當然磁磚就是9.8＊9.8方塊磚. 廁
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