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Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來

看板home-sale (房屋交易)作者 (哥吉拉)時間1年前 (2023/12/15 13:52), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 22→)
留言38則, 17人參與, 1年前最新討論串4/7 (看更多)
這個問題很複雜，答案是可能可以也可能不行 如果以機會成本的角度來看，是絕對不行 如果我們不以機會成本的角度看 那就有兩種可能的方式 1.成本壓低模式 就是前面幾篇有文章講的 看你要蓋成甚麼樣子的房子 低成本有低成本的蓋法 蓋豪宅? 集合住宅? 磚房? 茅草屋? 木造、磚造、鋼筋水泥造價各不相同 有電梯無電梯，地下室挖多深 我這邊有批很便宜的房子 只是看你想不想住 1.成本吸收模式 土地是成本? 沒關係政府提供免費土地讓你蓋 土地成本直接歸零，簡單說就是這個概念 沿用這套邏輯下來 稅捐是成本? 沒關係政府幫你減稅甚至免稅 有多少能夠政府吸收的成本，通通政府吸收歸零 當然，最後大絕招就是一些跟政府土地都更合建 政府分回的住宅，通通直接變成公宅 這樣全部都由建商蓋好，送給政府免出錢 什麼20萬? 連20元都不用 看現在檯面上的政策亂成一團 我相信以後公宅會很有套利空間 什麼軍宅 國民住宅 合宜宅 現在吵的問題以前也都吵過 最後全都變成有心人的套利工具 台灣人很聰明的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702619566.A.91B.html ※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 12/15/2023 14:01:53
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12/15 14:18, 1年前 , 1F
1坪20.好.土地成本是怎麼來.你土地用的是重劃區還是公辦
12/15 14:18, 1F
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12/15 14:19, 1年前 , 2F
都更.光土地取得就說不出來.你要20.建築成本20代表你要壓
12/15 14:19, 2F
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12/15 14:20, 1年前 , 3F
低工人薪資還是原物料.不可能的啦.空話都會說.5大弊案最後
12/15 14:20, 3F
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12/15 14:20, 1年前 , 4F
4大在哪.自己的官員都成弊案了.信成本20可以蓋得基本上都
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12/15 14:21, 1年前 , 5F
當作對你好友的智商測驗了.誰信誰笨
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推
12/15 14:31, 1年前 , 6F
柯屁講20萬蓋得起來這種話就是把都更再一次判死刑
12/15 14:31, 6F
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12/15 14:32, 1年前 , 7F
之前有個蠢蛋官員說都更一坪換一坪，這句話定錨後，所有
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12/15 14:32, 1年前 , 8F
人都只接受一坪換一坪要不免談
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12/15 14:33, 1年前 , 9F
現在柯屁這蠢蛋再加一句20萬能蓋，以後就是一坪換一坪
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12/15 14:33, 1年前 , 10F
每坪20萬就能蓋
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推
12/15 14:39, 1年前 , 11F
三年前建商來找社區談 說營建一坪15萬就能蓋
12/15 14:39, 11F
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12/15 14:41, 1年前 , 12F
三年後的現在漲到要開說明會跟大家說抱歉 現在15蓋不出來
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12/15 14:42, 1年前 , 13F
我是覺得這樣啦齁 阿北你趕快再去找人請教一下行情啦
12/15 14:42, 13F
推
12/15 15:42, 1年前 , 14F
15萬不行 但人家是說20萬…
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推
12/15 15:45, 1年前 , 15F
20萬有機會，很多建案都在用材上升級灌水. 很多都是不
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12/15 15:45, 1年前 , 16F
必要的
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推
12/15 15:52, 1年前 , 17F
他嘴砲的TA就是沒有社會經驗的年輕人啊
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推
12/15 15:52, 1年前 , 18F
建商找我們談就是自地自建 土地成本0的算法; 真的要壓低
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12/15 15:53, 1年前 , 19F
這串已經很多大神說10也蓋得出來沒錯 問題是 確定要把這種
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12/15 15:54, 1年前 , 20F
社宅當政策來推廣嗎... 有請更多大神現身告訴我們行情價
12/15 15:54, 20F
推
12/15 16:02, 1年前 , 21F
台北聽到的是3x不過地上價格貴當然都用高規在蓋
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12/15 16:02, 1年前 , 22F
10萬甲洨 中南部偏鄉沒電梯符合法規透天有機會
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推
12/15 16:14, 1年前 , 23F
好啦我承認我這邊是南港區"可能"不被當作台北蛋殼區來估
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推
12/15 16:42, 1年前 , 24F
貨櫃屋都還要找地方放好嗎、遠離捷運的地方人家還要通
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12/15 16:42, 1年前 , 25F
車上班不滿意
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12/15 16:43, 1年前 , 26F
缺的就不是便宜的房子，缺的是市中心精華地段便宜的房
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12/15 16:43, 1年前 , 27F
子
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12/15 16:47, 1年前 , 28F
超扯土地直接拿來給少數人免費使用，好歹自償要算進去
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12/15 16:47, 1年前 , 29F
吧
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推
12/15 17:20, 1年前 , 30F
台北人力物價 20萬蓋得起來願意發給公家蓋土地建設出
12/15 17:20, 30F
推
12/15 17:50, 1年前 , 31F
柯市長要不要看一下自己的房價
12/15 17:50, 31F
推
12/15 18:07, 1年前 , 32F
透天看怎麼蓋，你去蓋看看就知道
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12/15 18:08, 1年前 , 33F
營造和統包蓋法有差
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推
12/15 19:17, 1年前 , 34F
政府徵收農地後轉建地，成本超低。
12/15 19:17, 34F
推
12/15 22:20, 1年前 , 35F
抽簽的時候順便叫我一下
12/15 22:20, 35F
推
12/16 04:59, 1年前 , 36F
淘汰大學地拿來蓋就好
12/16 04:59, 36F
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12/16 16:24, 1年前 , 37F
地很貴用爛招蓋房才是砸招牌好嗎？
12/16 16:24, 37F
推
12/18 08:30, 1年前 , 38F
柯任內北市漲幅最低 反觀其他縣市
12/18 08:30, 38F
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