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討論串第二户投資問題
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Re: 第二户投資問題
推噓7(7推 0噓 8→)留言15則，0人參與, 1年前最新作者chopinmozart (aha)時間1年前 (2023/12/17 07:14), 1年前編輯資訊
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我個人的見解是. 根據台北市大樓30年後就緩漲的經驗(有錯請指教. 買大樓的黃金時段就是 1~30年. 假設房價每年增加4%. 現在買入2000萬房 30年後賣出約 6500萬. 價差 4500 萬. - 貸款利息: 550萬. - 房地合一稅15%: 675萬. - 仲介費 3%: 115萬. 純
(還有399個字)
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第二户投資問題已刪文
推噓22(24推 2噓 96→)留言122則，0人參與, 1年前最新作者isong (我真是討厭英文啊...)時間1年前 (2023/12/16 19:57), 編輯資訊
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各位大大好，. 最近投資一間1600萬的房子. 假設2年後賣1800萬. 房地合一稅扣35%是70萬. 房仲服務費假設是4%72萬. 房貸1280萬2年寬限利息是52.8萬. 200-70-72-52.8=5.2. 再扣掉一些代書費跟管理費，稅金. 就沒賺頭了. 請問我是該努力出租出去嗎？. --.
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