討論串[請益] 房市要如何才能崩盤?
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這個問題雖然問到爛. 但是甚麼供給需求都是局部微觀的鄭重. 推薦一本書 "why can't you afford a home". 在1950年美國開始把房地產與信用擴張掛勾, 全球跟進買單. 房價當然一去不復返. 要房子下跌很單純(但也只有這些). 1. 貨幣危機. 2. 信用危機. 3. 物理
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三個方法,供您參考. 1. 全面性信用管制. 不分房價、面積、區域、屋齡,房貸上限. 只能七成以下,直系親屬第二屋貸款成數. 一律五成以下,貸款人年齡上限限縮,禁. 止二十年以上貸款期,貸款利差一律加碼. 100個基點,信用管制自實施起朔及既往. ,銀行建築貸款房貸業務風險資本計算加倍. 然後,放開
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基本面就那樣.. 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本.. 你今天要房價大跌有兩種情況.. 一種是沒有破基本面的大跌.. 另一種是基本面崩潰後的大跌.. 沒破基本面的大跌,2016的時候有個震盪,那種就類似,只是震盪幅度比較小.. 而2000年那個崩盤就是破基本面.. 而你從基本面去看也可以很清
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空空一直搞錯一件事. 房價下跌你更高機率買不起房. 房價上漲你更有機會買房. 你們錯在假設景氣一樣好薪資一直加. 股市8000漲到18000,但房價獨跌. 咁有可能?. 反例看對岸. 通縮+失業率爆高房價開始跌. 但你沒工作租金都付不起只能回農村. 房價下跌你更不容易買房. 台灣股市漲一倍、獎金一直
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