討論串[請益] 房市要如何才能崩盤?
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推噓3(3推 0噓 3→)留言6則,0人參與, 1年前最新作者KKlin813 (山下製酒)時間1年前 (2024/01/03 13:22), 編輯資訊
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這題很簡單. 就是台灣電子業垮了. 房價才會跌. 看是10年後倒. 還是20年後倒. 還是30年後倒. 只要台灣電子業半導體不斷賺錢回台灣. 進來的錢再流通到其他各行各業、政府稅收. 台灣的房地產就不會倒. 除非這個汲水庫垮了. 不然台灣房價不會跌的. --. 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.c

推噓0(0推 0噓 3→)留言3則,0人參與, 1年前最新作者jackyu (孫權)時間1年前 (2024/01/03 12:37), 編輯資訊
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這個問題雖然問到爛. 但是甚麼供給需求都是局部微觀的鄭重. 推薦一本書 "why can't you afford a home". 在1950年美國開始把房地產與信用擴張掛勾, 全球跟進買單. 房價當然一去不復返. 要房子下跌很單純(但也只有這些). 1. 貨幣危機. 2. 信用危機. 3. 物理
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推噓13(14推 1噓 12→)留言27則,0人參與, 1年前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間1年前 (2024/01/03 08:48), 編輯資訊
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三個方法,供您參考. 1. 全面性信用管制. 不分房價、面積、區域、屋齡,房貸上限. 只能七成以下,直系親屬第二屋貸款成數. 一律五成以下,貸款人年齡上限限縮,禁. 止二十年以上貸款期,貸款利差一律加碼. 100個基點,信用管制自實施起朔及既往. ,銀行建築貸款房貸業務風險資本計算加倍. 然後,放開
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推噓48(48推 0噓 33→)留言81則,0人參與, 1年前最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2024/01/03 00:17), 1年前編輯資訊
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基本面就那樣.. 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本.. 你今天要房價大跌有兩種情況.. 一種是沒有破基本面的大跌.. 另一種是基本面崩潰後的大跌.. 沒破基本面的大跌,2016的時候有個震盪,那種就類似,只是震盪幅度比較小.. 而2000年那個崩盤就是破基本面.. 而你從基本面去看也可以很清
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推噓11(12推 1噓 22→)留言35則,0人參與, 1年前最新作者piliwu (Love Ciroc!)時間1年前 (2024/01/02 20:42), 編輯資訊
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空空一直搞錯一件事. 房價下跌你更高機率買不起房. 房價上漲你更有機會買房. 你們錯在假設景氣一樣好薪資一直加. 股市8000漲到18000,但房價獨跌. 咁有可能?. 反例看對岸. 通縮+失業率爆高房價開始跌. 但你沒工作租金都付不起只能回農村. 房價下跌你更不容易買房. 台灣股市漲一倍、獎金一直
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