討論串[請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？
共 12 篇文章
內容預覽:
我也是一直在想這個問題. 你這個是負現金流,. 每個月負62000,. 沒工作之後怎麼有辦法負擔付現金流?. 就算把兩間投資房都以實價賣掉還房貸,. 還是欠銀行550萬,. 所以還是負現金流,. 唯一解決方法就是自住房賣掉還房貸,. 搬去其中一間投資房自住,. 另外一間投資房繼續領房租,. 賣房剩下
(還有962個字)
內容預覽:
如果以退休的角度來看. 自住房通常不算入淨資產. 因為沒辦法帶來正現金流. 你也不可能賣掉自住房. 唯一的功能只有貸款現金出來操作. 沒工作收入很難後續貸款操作. 房地產投資的本質之一. 算是預支未來30-40年的薪水來投資. 你兩間投資房賣掉. 現金可能也才1000-2000萬不到？. 這樣要穩定
(還有164個字)
內容預覽:
用比較正常人的流程. 一邊工作一邊買房. 依照台灣房目前地產制度. 現在的豪宅線是 4000. 夫妻一人兩間就8000. 兩個人 1.6億. 這就是正常人,不做奇怪操作. 能從銀行搬錢的天花板. 一億多用 2% 投報來算. 一年租金 200~300 萬. 房子的增值就當作跟隨通膨. 所以問題就只剩要
(還有1563個字)
內容預覽:
這麼喜歡買房投資. 怎麼不考慮做代銷 ？. 以前當跑單保底200. 有超獎 特獎 團獎. 尾牙又有紅包抽獎. 一年跑大概9-10個月. 中間沒案子就出國玩一個月. 你有小朋友 帶小朋友玩一個月也可. 真的要買房. 專案跑單要挑房子. 順位也在很前面. 每次房車控表攤開來讓你選. 都覺得可以這麼幸福嗎
(還有344個字)
內容預覽:
這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活. 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人. 當時我跟同行說 比工時我沒輸過. 你沒提到的是家庭的開銷. 小孩幾歲 未來的教育費用. 父母未來是否有醫療上的需求. 在2021的時候 我停業了四個月. 20
(還有2468個字)