討論串[請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？
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狀況跟這版友類似. 年底第三間房交屋後貸款出來. 負債房貸會有3000萬,. 總資產7000萬, 淨資產4000萬. 應該算接近財富自由. 主要就管理自己的這3間出租房跟2間家人的. 現職工作已疲乏. 明年初預計請育嬰假後. 在想領完7個月補助後. 是不是去找一個房地產相關工作(信義房仲?). 因為
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這個問題我之前也思考很久, 最後還是從這兩句話找到我目前認為比較正確的答案. 價差才能致富, 但有現金流才能自由. 增值件就是拿來賺價差變得更富有, 租金件是為了增加現金流來獲得自由. 所以要買增值件或租金件要先問自己三個問題. (1) 需要多少資產才是富有 (2) 需要多少現金流才能自由 (3)
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剛好我也走在類似的道路上，. 寫一些想法作為明天上班前的沉澱。. ====. 我會分成三個方向來思考. 1.錢從哪裡來. 2.錢要去哪裡. 3.有錢之後要做什麼. 1.錢從哪裡來？. 一般來說資金的來源大概就三個方向：. a自有資金. b.銀行借貸. c.親友借貸. 以你的情況，我會建議先湊到100
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你那間自住房不確定剩餘還款多少，在你不賣繼續住的前提下，. 假設可以增貸 2000 萬出來 (貸不到的話實際你自己再調整以下比例). 增貸 2000 萬，你有以下幾個選擇：. 1. 直接買美債 etf，每年利差約有 32 萬。(3.8%債息 vs 2.2% 房貸利率). 好處是你不用買美元，匯率風險
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看了一下原Po有兩個問題，可以參考討論. 1. 固定收益與資產組合風險的迷思. 三千萬淨資產達每年兩百萬的固定收益. 那即使6.66%的目標年收益率，這種組合下. 你可能想像收益率假設10年是. 6.66 %連續十年，10組數字都長一樣. 但實則不然，根據你的資產組合，股票債卷. 不動產的不同比例，
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