討論串[閒聊] 實坪制很讚吧
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※ 引述《jfw616》之銘言. 會不會跟社區型透天私設道路被外人買走一樣. 收取通行權. 以後就有人專門全包大樓公設. 進出 收信 丟垃圾 搭電梯 停車. 全部明碼標價. 若都更更賺. 公設也是有土地持分的吧？. 雖然大樓應該很難都更了. 這樣看起來不錯啊. 房價直接腰斬成70%. 不過使用成本變
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同意. 我舉個簡單的例子. 現在我買房1000萬. 有300萬是公設. 實坪制後. 我只需要花700萬就買得到房子了. 公設不用錢. 所以實坪制對要買房的人來講. 是好事. 房價確實會便宜不少. 可惜你知道我知道政府也知道. 但是政府不可能改. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc),
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我就問2個問題. 1:. 去菜市場買蛤蜊你會因為不算蛤蜊殼. 你覺得攤主會算便宜給你嗎？. 你會認為未來採用這個計價方式. 蛤蜊會比現在便宜嗎？？？. 你就可以狂吃又大又肥的蛤蜊嗎？. 去夜市買烤玉米，以後實粒制，不算玉米梗. 你會因為一兩的單價提高了兩到三倍. 就不買來吃嗎？. 造成全台烤玉米大降
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其實問題從來不是單一考量. 公設比低的房子一定受歡迎嗎？. 如果有個建商 做實驗. 在相鄰地點蓋兩棟樓房. 一個公共走道１００公分. 一個公共走道１２０公分. 這樣公設比一個高一個低. 在價格相同下，哪個會選公設比低的. 走道只有１００公分的呢？. 建商在意的. 從來都是把該土地的容積最大化利用.
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