討論串[閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
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其實講實坪制的不外乎就是想拉高單價 讓房子單價表面看起來更貴. 凸顯其中「不合理處」 看能不能壓抑市場 壓抑房價. 但真能如願嗎 現在市場還不夠透明嗎. 隨便點開買賣房網站 主建物 附屬建物 公設 清清楚楚. 連在房版賣房都要寫的完完整整. 改實坪制把主建物以外面積排除登記. 權狀要怎麼紀錄 已有房
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一開始也想跟那些廢渣好好討論實坪問題. 但我後來發現，不管怎麼解釋. 廢物就是廢物，完全講不聽，完全沒用. 到後來我也懶得再跟他們講了. 房版大概是少跟那些廢物往來，也沒什麼在看八卦版. 所以會想要討論這個老掉牙的議題. 觀察這些廢物久了，我可以歸納出一些共同點:. 一、他們總是希望政府要依照他們的
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所以，未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。. 無法指定專用的，就是建商所有，管委會成立後移交管委會所有。. 例如門前空間，建商可畫此區由某戶專用. 機房室也可化某區，賣給XX電機公司專用. 法規規定建物必要的公設就給管委會持分. 沒有買車位及其他專用公設的住戶，. 在權狀上就不會有公設的所有
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補充一點. 大家以為的實坪制, 是公設不計價. 別妄想了, 怎麼可能?. 樓梯、電梯、水電管線不用錢?. 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面. -----. 房屋權狀的重點在於, 不知道哪邊被灌水了. 所以政府應該在建築及銷售階段把關. 1.蛋黃灌水:. 梁柱外移. 雨遮偷不成達人：建商恐用樑柱虛坪吃到
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