Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
看板home-sale (房屋交易)作者kevinjl (無神論者-無神得自由)時間2年前 (2024/03/20 13:08)推噓4(4推 0噓 15→)留言19則, 7人參與討論串4/7 (看更多)
所以，未來公設面積就是由建商指定及分配公設專用者。
無法指定專用的，就是建商所有，管委會成立後移交管委會所有。
例如門前空間，建商可畫此區由某戶專用
機房室也可化某區，賣給XX電機公司專用
法規規定建物必要的公設就給管委會持分
沒有買車位及其他專用公設的住戶，
在權狀上就不會有公設的所有權。
這個概念，可以比照騎樓的所有權概念，
騎樓有限制使用，但是只要不違反法規限制，
就可以合法出租給攤販，大概就是這個樣子。
整個立法的精神，就是空間使用最大化
建商在賣你室內20坪時，跟你說：
送你門口1坪公設空間，可以規劃鞋櫃
整個空間更大了
權狀是主建物20坪 公設建坪1坪 總建坪21坪
有沒有很爽？ 專屬邊間才有的優惠喔！
別人20坪 1000萬 一坪50萬
你21坪 1000萬 一坪47.6萬
這樣實坪制，是不是降價了
是不是很棒棒？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.17.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710911295.A.CDA.html
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有個落選立委，也在推實坪制
其實，真正的推動者，就是真正獲利者。
其實如果說清楚，個人能買下門口公設
再不影響逃生動線下，放鞋櫃，有什麼不好？
健身房經營公司，買下健身房的公設來經營。有什不好？
反正比照騎樓概念，不影響行人通行，就可以設攤。
社區公設
不影響法規限制下，經營健身房不是很好？
※ 編輯: kevinjl (1.170.119.2 臺灣), 03/20/2024 17:42:52
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