討論串[閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？
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如果有跟到2020以後這波房市暴衝潮還真的有可能無痛小換大或遠換近. 就舉我一個親戚的案例來說. 2017在板橋浮洲買的三房平車約1600萬. 當時這個價錢大家都覺得瘋了. 拜託浮洲耶！普遍老板橋人最不屑的貧民窟一坪竟然要36萬. 住了幾年後我親戚也覺得不大方便. 2020在江翠某重劃區買了坪數差不
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我跟你講. 你這種前幾年有台北市的老公寓屋主. 哭一坪換一坪實坪的時候. 就是想要透過都更紅利，讓自己無痛舊換新. 當初，就算不能吃都更紅利. 台北市精華區的老公寓. 還是可以賣掉，去南部換豪華電梯透天. 那個時候南部人心裡應該超級不平衡. 回到你的問題. 買一間就是空手，只能不被嘎空而已. 在房價
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先買小，就是小的部位跟著房價同步漲跌，未來真要要換大的時候，在房市上行週期時可以不用貼太多錢罷了，下行時，雖然虧錢但買房也相對輕鬆。我這六年的經驗是沒變法直接靠那間小直接換大、或舊換新、或蛋白換蛋黃，尤其是這幾年房價上漲的幅度，想要買大仍然得靠成功本業收入、投資有術等資金挹注，老實說我在台北真沒法做
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個人覺得. 所謂的小換大，是隱含著自己買小住小. 然後再擠出錢買第二間小的，租金持續. 認列繼續買第三第四第五間小的，讓. 房客一直幫你賺錢順便通膨增值，若干. 年後需要大的，再賣掉其中幾間換一間. 大的，最近看到版上一堆年收大概200. 左右的家庭動不動就是買2000up自住. 如果不是家裡有礦，
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