討論串[閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?
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老話一句. 沒有企業是因為負債多寡倒閉. 所有倒閉的企業. 都只有一個原因. 帳上沒錢、流水變死水. 中國房市崩盤. 跟你講的原因實際上一點都不相干. 這些房企. 銷售沒問題、回款也沒問題. 沒爆之前財報、流水、現金. 一間比一間好看. 問題出在哪裡？. 錢被挪光了. 最終倒在某條貸款、利息付不出來
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中國不打房喔.. 很簡單,房價價格會更驚人.. 但是像這種被美國狙擊+自己內部整頓的低潮期會崩得更深.. 也就是房價會有巨浪般的上下震盪.. 而巨浪般的上下震盪.. 除了會造成內部金融結構的崩毀,人民大幅混亂.. 甚至引起產業經濟的混亂.. 一下太多錢又一下子沒錢.... 整個社會會受不了之外..
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你想太多了. 先定義崩盤吧. 以我最熟的上海來說. 上海房價從高點跌下來. 大概是跌了10~20%左右. 北京也差不多. 至於看到新聞報甚麼恆大. 碧桂圓破產之類. 那個大多是人謀不臧. 裡面的水很深,. 並不是房地產崩盤!. 大陸房地產下行. 跟台灣房地產上漲一樣. 都是經濟因素帶起的. 大陸國進
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https://money.udn.com/money/story/12926/8020470. 當年不打房你就不會看到十年寬限期. 一間 15%頭期. 二間 30%頭期. 五年以下2.35,五年以上2.85%利率. 越打你要停住時下的長期藥更可怕. -----. Sent from JPTT on
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如果當初沒有打房. 現在情況只會更糟不會更好. 甚至說他們應該更早開始打房才對. 早5年限制地方政府售地給建商. 早5年限制購屋者在完成交屋前辦理房貸. 這樣民企建商可能就不會瘋狂購地推案. 釀成後來的巨大危機. 但是把需求推倒的是習皇的錯誤產業政策. 在疫情前. 中國有三大產業是年輕人最大的雇主.
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