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討論串[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件
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#1
[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件
推噓53(56推 3噓 82→)留言141則，0人參與, 1周前最新作者Nichijou (日常)時間1周前 (2024/06/18 13:20), 1周前編輯資訊
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首購看上總價約2000萬的預售屋，建商有實績，預計2026年交屋，大概須貸1600萬. 基地在土城區，距離捷運站走路5分鐘. 個人條件如下：. 30歲單身，上市前50大企業小小主管，北市工作. 月薪近7萬實拿6萬，加三節跟年終可達120，績效好可達140. 公司獲利穩定但非高成長的科技業，加薪緩慢，
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#2
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件
推噓7(7推 0噓 6→)留言13則，0人參與, 1周前最新作者sayesvv2 (心煩意亂)時間1周前 (2024/06/18 18:58), 編輯資訊
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http://i.imgur.com/x9S8uGI.jpg. 1600萬30年用2.185%優質客戶利率算. 每月房貸6萬，一年72萬，生活費抓每月3萬. 一年36萬，保守用扣憑120萬計算，收支節餘. 是正數，前提是你聯徵沒有其他貸款，在銀行. 房貸評分公式來看一定會核貸，更不用說如果. 你符合
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#3
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件
推噓6(6推 0噓 2→)留言8則，0人參與, 1周前最新作者anivia0428 (AniviaGod)時間1周前 (2024/06/19 10:16), 編輯資訊
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最近也在算房貸的問題. 預售1800萬. 地點在萬隆捷運站和萬芳捷運站中間. 目前有車貸90萬. 月薪73k. 年薪雖然是14個月+大概會有3個月的bonus但因為去年十月才進去. 所以去年所得會看不出來現在的年收. 看起來有點容易沒過. 但因為名下有一千萬左右的股票. 不知道這樣有沒有辦法貸到40
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#4
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件已刪文
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 1周前最新作者u93302 (阿阿)時間1周前 (2024/06/19 10:47), 1周前編輯資訊
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雖然知道這題的正解就是去問銀行. 但由於現在能問的銀行人員有點私交，不想讓他知道自己的財務狀況. 所以借用版上各位神人的資源，協助評估我這樣財務條件是否可行. 最近預計借款2200萬，若用利息2.185%，40年，無寬限去計算的話. 若按照工作收入的收支比計算約65%. 不過我的疑問是，銀行計算收支
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