討論串[閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊
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反正現在低利也騎虎難下了啦. 但是怎麼可能台灣永遠低利，是能撐多久. 正常的央行終究還是要升息. 不然通膨繼續下去 扛得住？. 大家都有感吧 真實情況就是物價一直起飛阿. 如果到房貸利率2.5. 可能一些槓桿開太大的就要撐不住了. 我猜房市最後一個泡泡就算政府再補貼這些會撐不住的人利息. 後面大概就
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2.5也不會爆.. 3以上才會明顯的壓力.. 並且必須持續一段時間,而不是上了三半年又下來.. 而且壓力也不代表會爆,大概就低迷吧,應該會比2022還要低迷,有機會像2016.. 但你要複製2000年那個,3%也太難了,4~5%看看.. 而你真的要泡沫,你要靠利率升到4~5%...恩..... 你告
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低利不太可能永遠. 但一撐可以很久. 日本低利都超過二十年了. 歐洲低利也是一撐超過十年. 我就問各位你人生有幾個十年?. 十年前2014 巴西世界盃 德國拿冠軍. 當時版上就在吵台灣房地產會泡沫化. 要爆了要爆了. 轉眼間十年都過了. 當初買房背20年貸款的. 都已經繳一半了XD. 事實上這十年來
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升息不是看感覺，. 不是央行覺得「不到3%這麼久了，升息吧。」. 人家是看通膨、經濟狀況、匯率…種種經濟數據，怎麼可能永遠低利？. 其他國家很難說，台灣永遠低利可能性又更高。. 台灣水電油，甚至其他民生必需品（最近幾年的口罩、衛生紙、蛋）政府都可以出手控價，你覺得呢？. 台灣跟歐美國家最大的差異是…
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房市泡沫化前的一些跡象供參. 1.大家都看多,連擦鞋子的小朋友也覺得房市會漲. 2.各區域房價在歷史新高徘徊. 3.一般受薪階級薪水跟不上房價. 4.政府推波助瀾下把小市民僅存的錢拿去投入房地產. ex：新青安. 5.熱門炒作地點持續發酵(青埔中路、竹北、台中、江翠北、桃園機捷沿線等). 6.新聞自
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