討論串[閒聊] 房市是不是到頭了
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幾個徵兆，我覺得股房會有壓力，希望打在這裡之後被市場打臉XD. 1.銀行房貸滿水位. 2.券商質押額度滿. 3.景氣訊號紅燈，除1985那波指數起漲20倍，其餘紅燈皆長線高點. 4.美債殖利率倒掛收斂引爆崩盤，歷史沒有一次例外，現在殖利率倒掛開始收斂. 5.日圓破底翻，套利賣壓湧現. 6.台幣貶破周
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其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧. 在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後. 突然開始從金流去限制房地產狀態. 當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上). 中古屋還比預售屋/新成屋抗跌. 冷盤冷到不行，餓死餓最多的不是建商是房仲和代銷. 新成屋那時候有談有機會，其實算是不錯的時
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應該不會. 樂居還有人現在在揪人集資投資小建商. 感覺應該還會看好炒房吧. 不然萬一房市反轉，投資人覺得收益不理想. 投資人就去樂居舉白布條了. 目前房價還是看台積電股價跟薪水. 台積電2023年薪水中位數比2022高20萬. 所以台灣還有很大的購買力人群. 要等台積電往下，而台灣目前看不到第二個產
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房市還沒到走空吧. 台灣經濟基本面還是很好 科技業發展還是在上行. 光內資就能把房市抬升成這樣. 頂多最近股市回檔 限貸 房價租金比例變不划算 等因素. 讓進入房市的小游資變少. 那頂多少追價力度變低 看不到任何跌的跡象. 你是不知道台灣房市波動度低以及還沒完全反應基本面這些事實嗎. --. ※ 發
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