討論串[請益] 貸款難貸會一直持續吧？
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先訂出一個地板價，來看看低總會多慘. 房租三萬的三房，年收 36 萬. 美債假如是地板產品，因為很多有錢人求穩. 狂買美債，所以把這個當地板. 4%，反推 36 萬傯價是 36/0.04=900. 900 萬低總全現金買等同於美債效果. 但 900 萬能三萬租出去的房子比較會漲還是美債比較會漲？.
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昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下. 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感. 畢竟分行絕大部分都是在中南部. 喔對他72-2還沒滿，扣打還有9%多一點. 但是戴董絕對開不低利率的.... 去借，要摸摸自己的風險承受能力. 另外以他自己養的投資團隊來看. 他其實就是類似台灣的高盛或摩根士丹利. 假商
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教主提到存款總額每年成長6%. 這樣的話. 不就每年貸款額度成長6%. 而且房價有8成就是貸款. 那這樣就代表每年房價大概就漲6%了？. 如果722一直卡. 未來每年就是漲6%保底了. 除非台灣人全體fomo. 硬是拿自己存款去墊銀行不想補的貸款. 不然就是每年6%打死？. 這樣是不是改買股票大盤比
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我對房價沒什麼意見拉. 我只提醒說2句. 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的. 幾乎所有銀行都是. 不代償非金融機構. 你是賣方要想辦法在動撥前處理掉. 不然買方銀行不撥款. 所以你是賣方. 你要自己想辦法塗銷租賃跟民間的抵押權. 阿通常找人處理這個. 實務上. 不外乎代書墊款. 金主墊款. 這時魔鬼
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恕我無法同意. 我們拉歷史來看. https://i.imgur.com/HAaUZvL.png. 1990年以後，. 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉. 高峰. 一次是 1996~1997年，叫做亞洲金融危機. 一次是 2008~2009年，叫做次貸風暴. 也有三次明顯的反轉低點. 一次是199
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