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討論串[閒聊] 楊金龍還我錢！
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[閒聊] 楊金龍還我錢！
推噓4(10推 6噓 9→)留言25則，0人參與, 28分鐘前最新作者juice3028 (jucie)時間4小時前 (2024/09/26 00:54), 1小時前編輯資訊
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限貸這麽誇張. 未來幾年房子大概會平盤. 1000萬房利率2.5%，5年虧12.5%. 5成自備款放定存利率1.8%，5年賺9%. 房子1年折舊1.5%，5年房子折舊7.5%. 總共巨虧了快30%. -----. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.208.11
#2
Re: [閒聊] 楊金龍還我錢！
推噓1(5推 4噓 3→)留言12則，0人參與, 56分鐘前最新作者jinso7410 (Aso)時間3小時前 (2024/09/26 01:27), 29分鐘前編輯資訊
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欸 算錯了喔 買房開槓5倍，利息損失也是本金五倍. 假如首購進場，貸款800萬，本金200萬，其餘雜支折舊不算，利息為800*12.5%為100萬，相當損失本金50%. 反觀無腦定存200萬，五年9%，約莫增加本金18萬. 同樣的本金，盤整買房就狂輸59%. 再跟風險最低的股債配比較，百年年化報酬8
(還有477個字)
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