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討論串[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?
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#1
[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?
推噓15(20推 5噓 38→)留言63則，0人參與, 2小時前最新作者AMDsucks (AMD really sucks)時間7小時前 (2024/11/01 13:50), 5小時前編輯資訊
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A.房價下跌. 1000的預售屋, 下跌30%，變成700. 1.客戶選擇交屋, 賠300未實現損失. 建商 得到商譽 + 不賺不賠 (違約無機會成本). 2.客戶選擇違約, 無自住需求者 ，賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利150. 仍然有自住需求者，另買700新屋頭期140 =
(還有1183個字)
#2
Re: [請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?
推噓1(1推 0噓 8→)留言9則，0人參與, 5小時前最新作者ssiou (科科~~)時間5小時前 (2024/11/01 15:43), 編輯資訊
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自住客！. 就是不會賣！. 漲價不會賣跌價也不會賣. 房價漲跌只跟投資客有關係. 如何知道你是自住還是投資. 寬鬆認定：手上有兩張房契. 嚴格認定：手上至少有一間房沒有貸款. 不要再說自住客會賠售了. 沒有買賣沒有傷害！. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.56.25
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