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討論串[閒聊] 收租的房子該不該賣
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Re: [閒聊] 收租的房子該不該賣
推噓2(2推 0噓 8→)留言10則，0人參與, 3天前最新作者elven (elven)時間3天前 (2025/07/30 07:21), 編輯資訊
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以原PO說明的條件，假設購入價820萬，交易稅費18萬，裝潢250萬。. 以上合計是1088萬，做為租金投報率的成本基礎。. 若投報率2.8%，回推每月收租25387。. 假設7年前買入，貸款8成656萬，那時候利率低，估2.2%，每月本息攤還24908。. 已還7年，本金餘額539萬。. 以這個情
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[閒聊] 收租的房子該不該賣
推噓70(72推 2噓 141→)留言215則，0人參與, 3天前最新作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間4天前 (2025/07/29 18:11), 3天前編輯資訊
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目前手上有幾間收租房. 投報率約在2.7-3.0%附近. 目前資金成本已經2.5左右. 實在沒什有利可圖空間. 但我算是持有5-10年了. 這幾年去買的收租投報率應該更低. 現在有考慮是不是先賣掉. 拿現金. 但又找不到穩穩有現金流進的產品. 該怎麼操作. 真心求投資前輩. --. ※ 發信站: 批
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