討論串(共8篇) - [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ - 看板home-sale

推噓2(2推 )留言3則，0人參與作者ciee (ciee)時間52分鐘前 (2025/11/27 09:33)資訊

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已經過兩個多月了有人知道後續嗎. 今天看之前網上刊出要賣的物件都已經下架了. 不知道是轉手成功賣掉了還是賣不掉下架轉自住?. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.215.95 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home

#7

Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？已刪文

推噓0(0推 )留言1則，0人參與作者pinkbest (熊寶貝)時間1月前 (2025/10/24 16:06)資訊

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一般總價兩三千萬的房子. 也是被限制只能貸款六成. 真的嗎?. 真的會因此大大影響購買意願?. 關於網紅我是老爸. 似乎是因為建商轉約之類的關係. 所以一個月之內必須賣出. 不然也只能繼續照著預售屋合約走. 問題是. 交屋資金有點困難的話. 有誰會拖到最後才想轉售. 稍微看了一下下. 有說是沒賣成功

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#6

Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？

推噓4(5推 )留言10則，0人參與作者pinkbest (熊寶貝)時間1月前 (2025/10/24 15:57)資訊

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一般總價兩三千萬的房子. 也是被限制只能貸款六成. 真的嗎?. 真的會因此大大影響購買意願?. 關於網紅我是老爸. 似乎是因為建商轉約之類的關係. 所以一個月之內必須賣出. 不然也只能繼續照著預售屋合約走. 問題是. 交屋資金有點困難的話. 有誰會拖到最後才想轉售. 稍微看了一下下. 有說是沒賣成功

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#5

Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？

推噓32(34推 )留言93則，0人參與作者yango時間2月前 (2025/09/12 10:36)資訊

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他2020年的時候買6128萬. 原本那時候破6000豪宅線就是限貸只能貸6成. 但是看他的回覆. https://lurl.cc/ZCovN. 看起來他好像以為繳款單上訂簽+工程款+交屋款三成就代表可以貸七成. 這是不是當初買的時候就沒有跟代銷確認. 通常買這種破線價格的預售代銷應該要再次強調才

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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？

推噓33(37推 )留言85則，0人參與作者junior020486 (軟蛋頭)時間2月前 (2025/09/12 09:10)資訊

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不看好能夠賺900啦. 他當初買價6128萬，擺了四年. 適用滿兩年未滿5年的35%稅率. 反而成屋後，變成未滿2年課45%. 但是這個案子，原本就超過豪宅線，只能貸4成，在央行管制後，只能貸3成. 他想扣稅賺900萬，等於得賣. 6128+（900/0.65）=7513萬. 重點是要趕快，拿到使照

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