討論串[閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？
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他2020年的時候買6128萬. 原本那時候破6000豪宅線就是限貸只能貸6成. 但是看他的回覆. https://lurl.cc/ZCovN. 看起來他好像以為繳款單上訂簽+工程款+交屋款三成就代表可以貸七成. 這是不是當初買的時候就沒有跟代銷確認. 通常買這種破線價格的預售 代銷應該要再次強調才
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不看好能夠賺900啦. 他當初買價6128萬，擺了四年. 適用滿兩年未滿5年的35%稅率. 反而成屋後，變成未滿2年課45%. 但是這個案子，原本就超過豪宅線，只能貸4成，在央行管制後，只能貸3成. 他想扣稅賺900萬，等於得賣. 6128+（900/0.65）=7513萬. 重點是要趕快，拿到使照
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現在銀行難貸款欸. 老爸之前拍片 說自己腦瘤 隨時會登出. 後來去台大手術 有成功. 能順利 平安過日子蠻好的. 老爸糕餅業二代. 早期拍片提過 做一檔中秋抵一整年. 一波賣得好 賺2千萬以上. 離開北部. 房價1200-1600萬比較容易易主. 老爸賣新北6千多萬豪宅. 扣稅賺900萬 還真得爽賺
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幫網紅試算了一下. 購入價是6128萬. 如果要扣掉房地合一35%. 淨賺900萬. 900/(1-0.35)=1385. 最後成交價會是6128+1385=7513. 加上仲介費跟雜費算7600萬. 之前有在follow這個網紅. 有印象他把預售格局改了. 特地去找了一下. https://i.i
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