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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3周前 (2025/09/12 10:36), 3周前編輯推噓32(34推 2噓 57→)
留言93則, 43人參與, 3周前最新討論串5/5 (看更多)
他2020年的時候買6128萬 原本那時候破6000豪宅線就是限貸只能貸6成 但是看他的回覆 https://lurl.cc/ZCovN 看起來他好像以為繳款單上訂簽+工程款+交屋款三成就代表可以貸七成 這是不是當初買的時候就沒有跟代銷確認 通常買這種破線價格的預售 代銷應該要再次強調才對 不知道這個理解上的錯誤是怎麼發生的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.83.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757644572.A.BA1.html
推
09/12 10:36, 3周前 , 1F
買房這種事情，要自己確認好嗎= =
09/12 10:36, 1F
※ 編輯: yango (111.243.83.85 臺灣), 09/12/2025 10:37:25
→
09/12 10:37, 3周前 , 2F
怎麼發生的？就自己沒做好功課啊，笑死
09/12 10:37, 2F
推
09/12 10:38, 3周前 , 3F
真是可怕
09/12 10:38, 3F
→
09/12 10:39, 3周前 , 4F
我也覺得自己要做功課 但是我覺得現在的代銷人員也不夠專業
09/12 10:39, 4F
推
09/12 10:39, 3周前 , 5F
網紅智商不用太意外
09/12 10:39, 5F
→
09/12 10:39, 3周前 , 6F
會覺得代銷人員應該專業 那就是自己不專業了
09/12 10:39, 6F
→
09/12 10:40, 3周前 , 7F
代銷人員的目標只有好說歹說要你簽下去 其他不管
09/12 10:40, 7F
→
09/12 10:40, 3周前 , 8F
我看近豪宅線的房子20年的代銷竟然也不知道成交鑑價取其高
09/12 10:40, 8F
→
09/12 10:41, 3周前 , 9F
反正這網紅家裡也是有點錢的 也是拍片博流量而已吧
09/12 10:41, 9F
推
09/12 10:41, 3周前 , 10F
靠爸不意外
09/12 10:41, 10F
推
09/12 10:42, 3周前 , 11F
錢多根本不需要鄉民操心好嗎~你會因為掉了100元難過多久XD
09/12 10:42, 11F
→
09/12 10:42, 3周前 , 12F
不是自己努力賺的錢可能就沒差
09/12 10:42, 12F
→
09/12 10:43, 3周前 , 13F
幹我100元掉了還真的會難過幾分鐘
09/12 10:43, 13F
→
09/12 10:43, 3周前 , 14F
那你很堅強~~ 要是我就坐在地上哭
09/12 10:43, 14F
→
09/12 10:44, 3周前 , 15F
你搞錯了吧 4成是後來限縮的 去找央行公告
09/12 10:44, 15F
→
09/12 10:45, 3周前 , 16F
但應該不是七成 你們兩個都錯
09/12 10:45, 16F
→
09/12 10:47, 3周前 , 17F
09/12 10:47, 17F
→
09/12 10:47, 3周前 , 18F
這案應該很多人吧
09/12 10:47, 18F
推
09/12 10:49, 3周前 , 19F
2020-12-07的版本還是六成
09/12 10:49, 19F
→
09/12 10:50, 3周前 , 20F
09/12 10:50, 20F
推
09/12 10:51, 3周前 , 21F
如果是這樣，真的卡死很多人
09/12 10:51, 21F
→
09/12 10:51, 3周前 , 22F
豪宅精聾風暴
09/12 10:51, 22F
推
09/12 10:51, 3周前 , 23F
他做糕餅賺的錢應該是不仔細做功課也沒差的程度，只是現
09/12 10:51, 23F
→
09/12 10:51, 3周前 , 24F
在看來有些好笑，而且他也不是付不出來的真斷頭，你就當
09/12 10:51, 24F
→
09/12 10:51, 3周前 , 25F
做個效果就好
09/12 10:51, 25F
推
09/12 10:52, 3周前 , 26F
兩個都錯啊…2020的時候不是4成也不是7成…
09/12 10:52, 26F
→
09/12 10:53, 3周前 , 27F
就做做效果弄話題
09/12 10:53, 27F
→
09/12 10:54, 3周前 , 28F
阿 真的搞錯 是六成沒錯
09/12 10:54, 28F
※ 編輯: yango (111.243.83.85 臺灣), 09/12/2025 10:55:14
推
09/12 10:54, 3周前 , 29F
我覺得3成真的搞笑就是了，6000萬的房子貸1800，比
09/12 10:54, 29F
→
09/12 10:54, 3周前 , 30F
我2350的房子貸的少XD
09/12 10:54, 30F
→
09/12 10:55, 3周前 , 31F
我都貸1865了
09/12 10:55, 31F
→
09/12 10:58, 3周前 , 32F
豪宅限貸到那麼低 對房價應該沒什麼影響
09/12 10:58, 32F
推
09/12 11:01, 3周前 , 33F
所以過線豪宅真的就純自住盤 沒有炒作空間
09/12 11:01, 33F
→
09/12 11:01, 3周前 , 34F
大家都現金買 還要貸款隨時可能被銀行搞
09/12 11:01, 34F
推
09/12 11:03, 3周前 , 35F
竟然還說原本可以貸7成......
09/12 11:03, 35F
→
09/12 11:03, 3周前 , 36F
這話題之前直播已經談很多次了拉,炒流量爾已
09/12 11:03, 36F
推
09/12 11:07, 3周前 , 37F
買豪宅還貸款才搞笑吧
09/12 11:07, 37F
→
09/12 11:11, 3周前 , 38F
沒那個屁股就不要吃
09/12 11:11, 38F
推
09/12 11:12, 3周前 , 39F
如果拍影片罵政策 應該可以湊得出來多的一成吧?
09/12 11:12, 39F
推
09/12 11:18, 3周前 , 40F
蛤 ..
09/12 11:18, 40F
推
09/12 11:19, 3周前 , 41F
搞不清楚狀況的自住客比較容易被央行打到
09/12 11:19, 41F
推
09/12 11:22, 3周前 , 42F
沒有賣掉預估獲利都喊爽的
09/12 11:22, 42F
→
09/12 11:28, 3周前 , 43F
我覺得他真的搞錯了，但對他來說應該沒差，科
09/12 11:28, 43F
→
09/12 11:28, 3周前 , 44F
直接號召天下說要獲利900萬真的蠢
09/12 11:28, 44F
推
09/12 11:29, 3周前 , 45F
代銷能信 大便可以吃
09/12 11:29, 45F
→
09/12 11:30, 3周前 , 46F
買豪宅貸款有甚麼好搞笑的 頂新魏家還貸99%
09/12 11:30, 46F
→
09/12 11:31, 3周前 , 47F
郭台銘以前鴻海股票質押比七成
09/12 11:31, 47F
→
09/12 11:40, 3周前 , 48F
仲介只管你簽約，哪管其他的
09/12 11:40, 48F
推
09/12 11:41, 3周前 , 49F
希望他能夠順利交屋 我想看他交屋後的影片！
09/12 11:41, 49F
→
09/12 11:44, 3周前 , 50F
代銷不會管你貸款幾成
09/12 11:44, 50F
→
09/12 11:45, 3周前 , 51F
貸款條件是預售必要條款 不可能不管
09/12 11:45, 51F
推
09/12 11:48, 3周前 , 52F
哪家代銷這麼佛心 還包貸款保證可以貸到
09/12 11:48, 52F
→
09/12 11:59, 3周前 , 53F
真的對他像100就不用po 文了啦
09/12 11:59, 53F
→
09/12 11:59, 3周前 , 54F
你也不是他，這種結論不用你幫他下啦
09/12 11:59, 54F
→
09/12 12:02, 3周前 , 55F
第二句？2020的時候豪宅線上不是只能貸四成？
09/12 12:02, 55F
→
09/12 12:16, 3周前 , 56F
代銷就算知道只能貸三成也不會傻到跟客人講，萬一客
09/12 12:16, 56F
→
09/12 12:17, 3周前 , 57F
人嚇到縮手不買了呢？反正代銷只要哄到客人簽約，成
09/12 12:17, 57F
→
09/12 12:17, 3周前 , 58F
交以後就沒他的事了，有問題代銷會叫你去找建商。
09/12 12:17, 58F
→
09/12 12:21, 3周前 , 59F
買家沒做功課搞不清楚狀況腦抽亂買是買家的問題。
09/12 12:21, 59F
推
09/12 12:24, 3周前 , 60F
在地人要說其實新店合環Landmark的各個條件都不錯，自住
09/12 12:24, 60F
→
09/12 12:24, 3周前 , 61F
真的好，但過豪宅線要放那麼多錢進去就有點小尷尬，以最
09/12 12:24, 61F
→
09/12 12:24, 3周前 , 62F
近一些新店鄰近的價位，仲介要幫他賣到95也不是不可能就
09/12 12:24, 62F
→
09/12 12:24, 3周前 , 63F
是，不會差太多
09/12 12:24, 63F
推
09/12 12:43, 3周前 , 64F
不管有沒有賣掉，這波操作話題燒到房版也賺了
09/12 12:43, 64F
→
09/12 12:44, 3周前 , 65F
沒文章根本不知道他是誰
09/12 12:44, 65F
推
09/12 13:27, 3周前 , 66F
我記得他家是有點實力的吧
09/12 13:27, 66F
→
09/12 13:41, 3周前 , 67F
強調了也會忘記吧 這種不會寫在契約裡的 聽過就忘的可能
09/12 13:41, 67F
→
09/12 13:41, 3周前 , 68F
性很大
09/12 13:41, 68F
→
09/12 14:34, 3周前 , 69F
貸款條件是預售必要條件，這是啥？？
09/12 14:34, 69F
→
09/12 14:36, 3周前 , 70F
幾乎都是說看你貸款當下條件，最多可能是多少之類的吧
09/12 14:36, 70F
推
09/12 16:25, 3周前 , 71F
買豪宅還貸款的人都是拿不動產套資金出來去槓桿，
09/12 16:25, 71F
→
09/12 16:25, 3周前 , 72F
當然要嚴格處理，誰家好人工薪階級買豪宅住的？
09/12 16:25, 72F
推
09/12 17:16, 3周前 , 73F
看到信義有一間34樓的開價7988 應該是他的
09/12 17:16, 73F
推
09/12 17:18, 3周前 , 74F
代銷專業才會不講啊，講了就不會買了
09/12 17:18, 74F
→
09/12 17:27, 3周前 , 75F
他當初已經買比別人便宜了 同樓層單價最低
09/12 17:27, 75F
推
09/12 17:47, 3周前 , 76F
平轉肯定有人收
09/12 17:47, 76F
→
09/12 18:31, 3周前 , 77F
收之前 再砍價一波
09/12 18:31, 77F
推
09/12 19:06, 3周前 , 78F
可是他樓上35/36東歐掛賣而且比他便宜
09/12 19:06, 78F
→
09/12 19:06, 3周前 , 79F
都
09/12 19:06, 79F
→
09/12 19:10, 3周前 , 80F
而且他是傻了嗎？居然簽專任給信義賣
09/12 19:10, 80F
→
09/12 19:37, 3周前 , 81F
富二代隨便都屌打受薪階級
09/12 19:37, 81F
推
09/12 19:45, 3周前 , 82F
交屋再賣就解了 質押出來現金交
09/12 19:45, 82F
推
09/12 20:49, 3周前 , 83F
代銷哪有什麼專業 就叫你簽單而已
09/12 20:49, 83F
推
09/12 21:06, 3周前 , 84F
糕餅業二代沒差吧
09/12 21:06, 84F
→
09/12 21:06, 3周前 , 85F
他應該是投資有賠錢
09/12 21:06, 85F
推
09/12 22:16, 3周前 , 86F
樓上說投資賠錢也太搞笑了吧
09/12 22:16, 86F
噓
09/12 22:20, 3周前 , 87F
這過氣網紅也知道要賺這價格不可能 鄉民越討論他蹭到越
09/12 22:20, 87F
→
09/12 22:20, 3周前 , 88F
多流量
09/12 22:20, 88F
推
09/13 01:47, 3周前 , 89F
那個…豪宅線鑑價取高 其實銀行也會出包XD
09/13 01:47, 89F
→
09/13 07:07, 3周前 , 90F
他們家本身就蠻有錢的
09/13 07:07, 90F
推
09/13 10:25, 3周前 , 91F
宣布要獲利900萬=炒房
09/13 10:25, 91F
噓
09/14 17:23, 3周前 , 92F
我也覺得替他擔心幹嘛...他比你我有錢得多
09/14 17:23, 92F
→
09/14 17:23, 3周前 , 93F
人家老爸是誰你老爸是誰
09/14 17:23, 93F
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